[摘要] [提要]2008年全国商品房销售量大约同比减少两成左右，中国房地产市场大踏步前行了多年之后，终于在2008年走到回调节点。
预计2008年商品住房销售面积约5亿平方米左右 史丽 资料图 图表来源：国泰君安 张大伟 制图
2008年商品房销售量大约同比减少两成左右，中国房地产市场大踏步前行了多年之后，终于在2008年走到回调节点。
1月6日上午10点，国务院新闻办公室举行新年新闻发布会，汇聚住房和城乡建设部、发改委、财政部、中国人民银行四大部委相关部门，介绍关于促进房地产市场健康发展方面的措施落实情况，同时透露了更多正在酝酿中的措施方向。
去年商品房销量约6亿平方米
住房和城乡建设部副部长齐骥介绍，虽然去年12月份的统计数据未出，但预计2008年商品房的销售面积约6亿平方米左右，其中商品住房销售面积约5亿平方米左右。
本报记者比较2007年国家统计局数据后发现，2008年数据较上年商品房销量大约下降两成。2007年全年，商品房销售面积76193万平方米，同比增长23.2%，其中商品住宅69104万平方米，增长24.7%。以此上溯之前数年，中国商品房成交量一直以20%甚至30%的同比增幅大踏步前行。
“2008年这个数据和民间统计及预测很接近。”易居中国分析师薛建雄介绍，如果房地产市场萎缩了1.6亿平方米的商品房成交量，按每平米2500元左右的平均价计算，就是房地产业的产值少了4000亿元。
“这对经济和开发商的资金影响非常大。”专家称，因为原先开发商对2008年的预期可能是增涨20%，现在是下降两成，现实与开发商的实际预期差了40%左右。这成为房地产行业去年受到前所未有煎熬的根本原因。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
