2010年4月9日，国土资源部召开了《2009年中国国土资源公报》新闻发布会。会上披露的公报显示，2009年建设用地供应总量增长较快，达到了31.9万公顷，土地出让总价款为15910.2亿元，比上年增长63.4%。
在31.9万公顷的总供应中，工矿仓储用地、商服用地、住宅用地和其他用地供应量分别为11.9万公顷、2.6万公顷、7.7万公顷和9.7万公顷，占建设用地供应总量的比重分别为37.3%、8.2%、24.1%和30.4%。
而数据还显示，去年批准建设用地57.6万公顷，比上年增长44.6%。其中交通、水利、能源三项批准用地占批准用地总面积的48.7%
在15910.2亿元的土地总价款中，招拍挂出让价款达到了15098.5亿元，占出让总价款的94.9%，比重比上年提高1.8个百分点。
公告指出，去年重点城市综合地价呈平稳上升态势。35个主要监测城市综合地价增长率为5.66%，其中商业、居住、工业地价增长率分别为5.54%、8.63%和2.04%。
另外，去年重点城市土地抵押面积和抵押贷款都呈现双增长的态势。84个重点城市抵押土地面积净增5.1万公顷，抵押贷款净增7749亿元，比上年分别增长35.5%和59.7%。
延伸阅读
一季度我省的商品房 地价同比上涨了25.04％
昨日，2010年季度湖南省土地市场动态监测分析报告新鲜出炉，报告显示，一季度全省土地供应总量为1388.75公顷，同比增加20.50%。自2007年季度以来，供应总量呈波动式上升态势。
报告显示，今年以来，我省社会经济发展持续向好，在这一系列利好因素影响下，“企稳回升”成为本季度湖南省土地市场的关键词。我省土地市场供应总量逐渐回升、出让均价屡创新高、招拍挂比例稳步提升。2010年季度土地市场的勃发也为今年我省土地市场的良好发展开了一个好头。
报告称，一季度我省存量用地供应量为1050.99公顷，较去年同期提高了20.28%，占供应量的比例为75.68%，供应量与供应比例均为近年来。住宅用地供应量为555.33公顷，占供应总量的39.99%，较去年同期增长23.01%。
在供应量大幅增长的同时，一季度我省土地价格也呈上升态势。2010年季度，土地出让均价为565.99元/平方米，与去年同期增长了36.86%，招拍挂出让均价为600.76元/平方米，较去年同期增长了31.44%，出让均价与招拍挂均价均创新高；住宅用地和工矿仓储用地出让价格增幅明显。
报告显示，一季度我省房地产用地供应总量为808.67公顷，较去年同期增长了43.96%，出让均价为795.68元/平方米，较去年同期增长25.04%。从总体趋势上来看，自2007年季度以来，房地产用地供应量呈波动上升的态势，市场回暖趋势明显。其中，商品住宅用地中普通商品住房供应量增加，达501.59公顷，占住宅用地90.32%。
报告表明，一季度，我省列入国土资源部地价动态监测范围内的长株潭衡四市土地供应总量为469.97公顷，占全省供应总量33.84%，其中存量用地供应量为352.03公顷，占全省存量用地供应量的33.50%。
长沙市供地总量，为239.36公顷，占全省供地总量的17.24%，其中存量用地供应量为159.41公顷。长沙市出让面积235.48公顷，占全省出让面积的17.22%。从供地结构来看，长沙市以商服用地和住宅用地为主要供应类型，长沙市一季度出让商服用地93.13公顷，占38.91%；住宅用地110.97公顷，占46.36%；工矿仓储27.76公顷，占11.60%。价格方面，长沙市平均出让单价为890.20元/平方米。
房产投资狂燥症新表现热抄二三线城市小户型
二三线城市房价上涨是房地产狂燥症的另一表现。
二三线城市上涨说明三个问题。一，投资者在炒高一线房价的同时，开始挖掘中小城市的潜力，如同股市中的板块轮动。二，中国城市化进程中通过房地产筹措基建经费的方向没有变，上世纪90年代的大城市转型一半要靠房地产市场化动员了民间资金，在中国扩内需与城市化的过程中，这种备受诟病的发展模式没有本质变化。三，房地产商、投资者与地方政府提前收割基建红利。
中国房地产整体处于高水位，对于二三线城市的挖掘是投资疯狂时挖掘黑马地产的表现。实际上，从前年、去年开始，已经有投资者掘金前景看好、价格低洼地。随着中国轨道交通建设的全面铺开，与区域经济规划方案出台，二三线城市房地产如虎添翼。
一线城市高房价不必多说，有发展潜力的二三线城市房价节节高升，此风已蔓延到小城镇，已经出现无处不房产的盛况。
高房价疯狂之际，投资出现新迹象，首先一线城市大规模推出中小户型，表面上压低总价实际上抬高了单价，也给买不起豪宅的投资客提供了另一块投资平台。实际上是吸引所有有闲置资金的人把现金投入房地产领域。其次二三线城市房价较低，投资疯狂期相对较低的房价在某些人眼中就等同于黑马。据中指数研究院统计数字显示：从房价收入比来看，中部、西部和东北地区低于和东部地区。2009年中部、西部和东北地区房价收入比分别为6.1、6.3和8.1，低于同期(8.4)和东部地区(10.8)。与2008年相比，2009年东部地区房价收入比的提高了0.9；房价收入比提高0.8，中部和西部分别提高0.2和0.3，东北地区保持不变。
不过，二三线城市房价低并不意味着风险低，很大程度上，二三线城市房价涨得不少，因为基数低而不显山露水。如广西北海2004年数楼盘是每平方米1000元至1300元，2009年的新开楼盘则为每平方米4500元至5000元，当地商会会长预测到2012年，北海房价将达到8000元至1万元/平方米。西安房价近十年保持在3000元上下，但2009年爆发性增长：据西安市房管部门统计，2009年前三季度西安市商品房销售面积为816.9万平方米，同比增长73%；商品房住宅均价5026元，同比增长2.39%。
二三线城市房地产价格节节上升是有意推动的结果。笔者曾经向两个地方政府的官员询问投资金从何而来，官员坦言主要靠引资、融资与房地产，言下之意是没有房地产就没有基建资金来源，财政拨付只够吃饭财政所需。中国地方政府责权利并不公平，按照地方政府官员的说法，无尽的责任一丁点的钱，因此，无论是一线城市的转型与发展，还是二三线城市的城市化，走的大都是地方投融资平台融资，基建建设用BOT（建设—经营—移交）模式，最重要的是利用房地产利益链条中的地价、税费弥补巨额资金缺口。
二三线城市房价上升，地方政府与开发商一拍即合，我们在痛斥地方政府与开发商的同时，不应忘记，根本原因是中国的税收体制不完善，分税体制不合理，只要税费体指导下不进行根本性改革，中国的房地产市场就不可能发生根本性改观。
最后，二三线城市高房价基本集中在区域规模的中心城市，以及轨道交通沿线地带，城市化的红利率先被房地产投资客获得。
以上海周边为例，上海房价均价2万均价并继续摸高，周边房价节节上升，各房地产开发企业在太仓、嘉兴等小城市抢地，上海地铁11号线所到的昆山几乎无地可抢，昆山花桥均价万元，打出的招牌就是上海的后花园、上海人的养老圣地。不少的刚性需求正在被挤出城外，而承接这部分需求的即是昆山、太仓等苏南地区。
而对上海的文化认同感不如苏南地区的嘉兴，原本房价一直较为平缓，2009年经历急剧上升期。2009 年的最后一天，嘉兴市当年最后一次国有土地使用权出让拍卖，勤俭路附近一块商住用地经过一轮激战，终以16629元/平方米的高价成交。作为沪杭磁悬浮的中点停靠站点，作为洼地的嘉兴房价夹在上海杭州之间，水位逐渐上升。
除了热炒二三线城市地皮之外，一线城市热炒小户型，如上海瑞虹新城，户型小地段好朝向等并不好，但投资者还是一炒再炒，甚至一套房过手几次，说明炒不起豪宅的中产收入阶层越来越多地加入炒房大军，希望分一杯羹。
房地产已沦为彻头彻尾的投资品种，一线城市相当于大盘股，被炒得高处不胜寒，豪宅价格超过东亚一线城市均价，现在热炒二三线黑马，以总价低麻痹风险神经。疯狂的投资市场，已经让多数人相信，房地产是最保险、投资的投资品种。（搜狐财经）
“二三线城市化”意味着泡沫化？
无需论证，我国在实现城市化的进程中，到一定阶段，将城市化的重心从一线城市向二三线城市以及四线等中小城镇逐步转移，是必走的一步。不过，城市化的延伸、二三线城市化，是否等同于一线城市房价泡沫的接力和扩散，这是需要严肃对待和论证的。
让人忧心的是，当我们还来不及仔细思考二三线城市化和房价泡沫之间的问题时，二三线城市的楼市已经迫不及待地泡沫化了。
开发商齐头并进向二三线城市进军，去二三线城市开拓新的市场，这已经成为业内最最“时髦”的举动之一，成为越来越多有志做大房企的战略选择，万科、保利等业内大鳄则已经在超过40多个二三线城市安营扎寨。
化开发企业的到来，打破了二三线市场很长一段时间里相对封闭的游戏格局，在带来更新专业理念的同时，资本的冲击、一线城市的楼市玩法让这些市场彻底洗牌。
这些二三线城市中的许多政府决策者，对于呼啸而来的房企大鳄，往往“热烈欢迎”。地方政府的土地供应策略、城市开发规划等，也为了能所谓的招商引资，纷纷进行调整。
不可否认，在房地产开发的某些特定领域，性地产大鳄和二三线城市地方政府之间，后者的主动话语权相比在一线城市，丧失的更为严重。
以目前的价格生成机制，在这个过程中，二三线城市房价重蹈一线城市覆辙几乎难以避免。
长三角等经济发达地区的二三线城市，走上城市化进程，这是发展规律的必然。
沪杭高铁，一个穿越整个浙江嘉兴的重大工程，眼前竣工在即。就在嘉兴桐乡市一个名叫高桥的小镇，高铁刺激着许多人的神经，这里在规划中是沪杭高铁嘉兴桐乡市的站点所在。就在最近，这里有限的商品房引发了一场抢购，不少当地人慕名而来，败兴而归，仅有的房源早已被抢购一空。
而在高桥镇所处的桐乡市，当地的房价在短短两年间，从均价2500元/平方米实现3500元/平方米、4500元/平方米、5000元/平方米的三级跳。在当地的城镇居民中，大部分人的月收入低于3000元。
地级市嘉兴市区的房价则已经向1万元/平方米挺进，市区中心城区的新房销售价格已经突破万元。但据该市统计局发布的统计数据，2009年全市城镇居民人均可支配收入24693元，增长9.8％，作为国内百强县市集中的地极市，嘉兴的人均收入水平在国内领先，但在高耸的房价面前，同样不堪重负。
或许你并不很清楚，像在嘉兴以及桐乡这样的二三线城市，究竟是哪些人在支撑着如此高的房价。在桐乡市，皮草是近几年最火的产业，不少民间资本聚集于此，从事皮草加工业，但是随着房价不断上涨，房地产对这个行业的资本抽离效应正在显现。越来越多的皮草加工企业业主，开始将资金用于买房，除少部分自住需要外，更多是投资增值，他们看到的是近两年投资房地产的远远超过皮草加工。
“关键没那么辛苦。”有皮草加工企业的投资人如是说。房地产对其他产业的“抽血”效应明显。
性开发商的到来冲击着二三线城市的楼市游戏规则，让更多的民间资本“觉醒”投入楼市，房价在资本推动下一路高歌，而大部分人稳步增长的收入根本无法跟上房价的脚步，在一线城市出现过的泡沫在二三线城市显扩散之势。
说到这里，请你作个判断：高房价不但将资本从实体产业抽离，更把越来越多的人挡在城市的门外，这是我们需要的城市化吗？
如果答案是否定的，那么，二三线城市化，这究竟是张什么牌？该怎么打？ （来源：金融界）
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