[摘要] 今年来，我省特别是长沙房地产市场异常兴旺，房屋销售价格逐月攀升。今日，据国家统计局湖南调查总队调查数据显示：2010年一季度，全省房屋销售价格比上年同期上涨10．1％。
今年来，我省特别是长沙房地产市场异常兴旺，房屋销售价格逐月攀升。今日，据国家统计局湖南调查总队调查数据显示：2010年一季度，全省房屋销售价格比上年同期上涨10．1％。
数据显示，2010年3月，70个大中城市房屋销售价格指数同比上涨11．7％，在省会城市中涨幅居前五位的城市是：海口53．9％、银川14．8％、杭州13．9％、西安12．7％、北京12．3％。长沙同比上涨11．4％，比低0．3个百分点，居省会城市第8位，居中部六省第1位，比第2位的合肥高2．6个百分点；湖南同比上涨11．3％，比低0．4个百分点。
“房价上涨催化百姓住房刚性需求的提前释放，加上外地返湘购房及部分投资炒作的推动，今年以来，我省特别是长沙房屋销售价格逐月攀升。”调查显示，一季度湖南省房屋销售价格同比上涨10．1％。其中1、2、3月同比分别上涨8．7％、10．4％、11．3％，同比涨幅逐月扩大。
专家分析，新建房屋销售价格上涨的主要原因，一是开发成本的提高促使房价上涨。土地价格在提高，钢材、水泥等建材的价格、工人的工资也在提高，最终的产品——房子的价格自然也水涨船高。一季度湖南省居住用地交易价格同比上涨11．6％。一季度人工费与上年同季相比，出现整体上涨的局面，且涨幅达到8．9％。
另外，“房价上涨的预期增强，房地产投资保值、增值空间加大，致使投资房地产的社会资本急剧增加，购房需求上升，同时推动价格上涨。”有关专家表示，随着社会经济快速发展、城市化进程加快、城市交通和居住环境改善，未来房价持续稳定上涨是必然的趋势，通过买房实现保值增值成为许多居民的投资。不但富人买房投资，越来越多的工薪阶层也加入其中。
随着百姓购房的刚性需求的释放，二手房交易价格也“水涨船高”。一季度，全省二手房交易价格同比上涨8．9％，其中普通住宅交易价格同比上涨6．2％，高档住宅交易价格同比上涨10．9％，非住宅上交易价格同比上涨15．7％。
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