[摘要] 5月29日，记者在成都一些售楼部发现，人气比上周有所回升。在城西新里·派克公馆精装房售楼现场，年轻的贾先生和女朋友来到现场选购结婚房，由父母支付首付款，自己供月供，房子不能太大，要不就会超出预算，先买一室一厅过渡，等自己有了实力换大房的时候，也可以出租或卖掉。
5月29日，记者在成都一些售楼部发现，人气比上周有所回升。在城西新里·派克公馆精装房售楼现场，年轻的贾先生和女朋友来到现场选购结婚房，由父母支付首付款，自己供月供，房子不能太大，要不就会超出预算，先买一室一厅过渡，等自己有了实力换大房的时候，也可以出租或卖掉。
无论是购房自住，还是投资出租，记者发现，购房者都更加理性，大多会根据自己的支付能力量力而行，深思熟虑仔细计算后才出手购买。西南交大的黄登仕教授建议，首次置业困难者可以考虑国家提供的保障性住房，刚毕业的年轻人租房是不错的选择，在经济不成熟的条件下，不提超压力的需求。
40岁的付先生看中新里一套58平方米的精装房，经了解，这是他们家庭的第二次置业。问及为什么继续选择买房置业，付先生给记者算了笔账，根据现有房贷政策，买这套房首付五成20万元，月供款为1400元，利率在现有基准利率上浮了1.1倍。现在银行存款20万元年利息才4500元，如果把房子出租，参照周围楼盘租金，年租金大约为1.1万元，每年还可以递增。再说土地是稀缺资源，房子价格会随着地价的上涨而上升，物业肯定增值。其实，房屋就是空着，也不会贬值，照样。付先生说，该楼盘也有70平方米的两房，但超出自己的预期，首付款就很吃紧。据该项目销售人员称，她的客户里买套一精装房用来投资出租的比例占到78%，离项目不远处，就有2家高校，还有几十家大型企业，租赁市场十分看好。
在郫县新近开盘的华侨凤凰国际城，头发花白的张老师是退休教师，选中一套套二的房子，面积82平方米，贷款购买。张老师说，她和老伴的年龄都已超过60岁，不符合银行贷款条件，首付款14万元由他们来支付，以儿子名义购买，月供由儿子出，等交房或地铁开通后，再搬过来住，城里的老房子就拿来出租。张老师透露，其实她更喜欢带庭院和两个花园的那套120平方米的房子，不过，就算首付凑得齐，儿子的月供压力也太大了。当问到14万元首付为什么不拿去做别的投资时，她说：“辛苦存下这笔钱是为了儿子结婚用的，其他投资不熟悉。买房子就是图个安全，如果物价上涨，还可以抗风险，也就相当于换种方式存钱。”
对于购房者中的此类投资理念，四川中盈集团的董事长杨英能分析认为，不动产就是金融产品，具有保值增值作用，不居住时也可以出售折现，对于一些稀缺的资源比如别墅就更为明显。5月22日，在城南某别墅项目，记者看到，一位40多岁的男士刚刚签完购房合同，买下一套260平方米的联排别墅，总房款200多万元，一次性付款。他说，该别墅离自己的工厂只有10，环境也十分幽静，适合三代人同住；有商务宴请时，一楼也可用作会客厅。在现场看房的一名50来岁的女士也表示，准备在这个区域买套别墅，用来投资，再等几年退休后搬去住，也考虑一次性付款。
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