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什么最影响房价? 土地政策和信贷政策排首位

中国新闻网   2010-06-16 09:09

[摘要] 潘石屹称,第二个政策立竿见影是信贷政策。今天银行宣布,所有住房首付款必须是5、6成,按揭贷款利率没有优惠,明天房价就会降下来。现在扭扭捏捏是第二套房怎么怎么,如果所有房子把首付款提高房价肯定会下来。但是买不起房子的老百姓更加买不起来了。

SOHO中国董事长潘石屹今日下午在参加地产中国新思维论坛活动时表示,影响房价的话从政策来说,个政策是土地政策,第二个政策立竿见影是信贷政策。

此次由地产中国网主办的“2010政变地产”系列观察与解读论坛在银河SOHO举行,主题为“税控地产、多方博弈,新政调控攻坚?”。

潘石屹认为,影响房价的话,从政策来说,个政策是土地政策,今天为止,上海的新政还没出台,可是上海做了一件事情,就是大量增加土地供应,土地供应上去了,最起码把未来房子预期提起来了,房价就有可能跌了。上海说这个政策的时候,光起价有406亿的土地,我赶紧让我们拓展部(寻找项目的部门),把这406亿土地在地图上 标出来,我深知说了一句华,对我个人,对SOHO中国,如果再能够在上海拿到土地,是这一生中最后的机会了。所以我们一定要在406亿上分一块蛋糕。结果拿来地图一看,一个标签都没有,打了很多纸出来了,我问为什么,他说这些地都不在地图上,都在地图外。我说那就不要了。

潘石屹称,第二个政策立竿见影是信贷政策。今天银行宣布,所有住房首付款必须是5、6成,按揭贷款利率没有优惠,明天房价就会降下来。现在扭扭捏捏是第二套房怎么怎么,如果所有房子把首付款提高房价肯定会下来。但是买不起房子的老百姓更加买不起来了。

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