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成交量环比大增 全国房价5个月来首次环比上涨

东方早报   2010-10-17 08:56

[摘要] 国家统计局15日发布的数据显示,9月份,全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨9.1%,涨幅比8月份缩小0.2个百分点;环比上涨0.5%。同时,9月商品房销售面积达到了10446万平方米,相比8月份的6886万平方米,大幅上涨了51.7%。在销售量的推动之下,房价在维持了两个月环比持平之后开始上涨。

国家统计局15日发布的数据显示,9月份,70个大中城市房屋销售价格同比上涨9.1%,涨幅比8月份缩小0.2个百分点;环比上涨0.5%。同时,9月商品房销售面积达到了10446万平方米,相比8月份的6886万平方米,大幅上涨了51.7%。在销售量的推动之下,房价在维持了两个月环比持平之后开始上涨。

业内人士分析认为,9月量价齐升的局面此前已在意料之中。不过随着月末新一轮调控政策的出台,8月以来出现的楼市反弹走势如何,成为各方关注的焦点。

成交量环比大增

推动价格走高

数据显示,前三季度,商品房销售面积6.32亿平方米,同比增长8.2%,增幅比1-8月提高1.5个百分点。其中,9月当月,商品房销售面积10446万平方米,同比增长16.6%,8月份的6886万平方米,更是大幅上涨了51.7%。

9月成交量的大幅增加基本符合此前的市场预期,由于8月以来房地产市场的反弹势头明显,再加上“金九银十”的传统销售旺季,大批开发商加紧了在9月、10月间的推盘速度,部分开发企业也开始采用打折优惠的措施吸引需求入市。种种因素的叠加导致4月以来积累的市场需求在8月、9月间出现了一次集中释放的小高潮。

伴随着成交量的走高,成交价格也开始重新进入上升通道。根据国家统计局发布的数据,在9月份,70个大中城市中仅有海口的房屋销售价格指数出现了环比0.1%的回落,上海、青岛等7个城市的价格指数环比持平,其他城市均保持着价格环比上升的势头。这种状态使得房价在维持了连续两个月的环比持平后出现了再次上涨的趋势,环比涨幅达到0.5%,这也是今年5月以来房价的首次环比回升。

杨红旭表示,9月份量价齐升的局面在数据公布前就已经引发了市场和决策层的关注,也直接导致9月底一系列更有针对性的调控政策的出台。

北京中原三级市场研究部研究总监张大伟表示,9月底出台的调控政策以及近期各地密集出台的各项细则,说明决策层调控房地产市场的决心。在房价问题相对突出的几个城市,包括上海、深圳和杭州等城市发出“限购令”将直接影响到下一步成交量的走势,短期来看,市场连续几个月的反弹势头将被压制,成交量、价格的上涨趋势有可能回归理性。

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