[摘要] 搜房网租房日前发布的《2010租房白皮书》数据显示，2010年12月，上海二手房平均租赁价格上涨至2825元/月，比2009年同期增长5.70%。其中，两居室平均租金为2857元/月，三居室平均租金为3881元/月。
延伸阅读：新国八条房产税出台 炒楼资金或从楼市转股市
（来源：中国新闻网）
新国八条、房产税陆续出台，不少机构认为炒楼资金将从楼市赶进股市，或引领A股市场再现2010年的“国庆后行情”。
天相投资首席分析师仇彦英分析认为，新一轮调控政策将大大挤压房地产市场的投资空间，并迫使大批资金流入股市。历史经验表明，资金面状况是主导A股市场走势的重要因素之一。从这个角度而言，楼市调控升级对市场整体而言并非利空。
国都证券营业部侯波分析，经过有效调整，目前股市处于阶段低位，有长期投资价值的低价绩优品种会吸引楼市资金介入。新一轮调控会对股市房地产及相关板块形成冲击，但从更大范围来看，资金大规模流入的预期又将给A股市场带来利多效应。
也有不少人认为，一部分资金、房市投机客从房市退出，并不代表资金会马上流到股市，这些资金可能会继续观望，或者投入股指期货、以及其他市场。
去年10月，伴随第二轮楼市调控政策出台，上海等城市相继颁布“限购令”，沪深股市曾在资金挤出效应的推动下走出一波“国庆后行情”。上证综指在短短25个交易日内从2655点攀升至3186点，盘中累计涨幅达到20%。
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