[摘要] (来源:金融时报 杨红兵)从“限贷”到“限购”,再到眼下的“限价”,这一连串“限字令”构成了楼市调控政策的一道风景。然而,据媒体报道,近期在部分城市,特别是二三线城市,房价呈现迅速向一线城市看齐的涨势。
(来源:金融时报 杨红兵)从“限贷”到“限购”,再到眼下的“限价”,这一连串“限字令”构成了楼市调控政策的一道风景。然而,据媒体报道,近期在部分城市,特别是二三线城市,房价呈现迅速向一线城市看齐的涨势。
二三线城市“一路高歌”,呈现向一线城市看齐的势头,高价房已经大大超越当地居民支付能力,这势必带来过度投资开发的隐患。异动现象说明二点:一是市场上流动资金充裕,投资者手中不差钱,提高首付、限制房贷的调控效应日渐式微;二是地方政府的土地财政冲动情绪没有得到有效遏制。
事实上,今年初国务院出台的“新国八条”中就提出,楼市调控目标要参照居民住房支付能力拟定,但到底有多少政府真正从民生角度拟定调控目标?对房价调控目标设计不合理的政府又有多少被纠查被问责?说到底,让地方政府自拟年度新建住房价格调控目标不靠谱,这是一种弹性管理,要知道,在土地财政的惯性冲动下,有多少政府还会抵制诱惑、清心寡欲、自觉自律呢?
要让二三线城市房价降下来,还需用铁腕政策整治,一方面各地年度房价调控目标不能光听地方政府自说自话,国家要加大巡查、抽查力度,要多问计于民,给市民足够目标设计参与权、表达权、监督权;另一方面加大问责力度,对于稳定房价不作为、乱作为的地方政府,依法依规追究责任。
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