[摘要] 2011年楼市调控频繁来袭,继限购范围加大之后,今年5月,“一房一价”正式在全国落地,而未来房价3至5个月内,在全国范围内,房价将呈现怎样的升降走势也因此成为了市场最为关注的焦点。4月刚过,在长沙楼市,一系列市场动态已经成为购房者和业界眼中的楼市风向标。
2011年楼市调控频繁来袭,继限购范围加大之后,今年5月,“一房一价”正式在落地,而未来房价3至5个月内,在范围内,房价将呈现怎样的升降走势也因此成为了市场最为关注的焦点。4月刚过,在长沙楼市,一系列市场动态已经成为购房者和业界眼中的楼市风向标。
随着“红五月”的到来,长沙楼市推盘数量逐渐增多,楼市成交量慢慢高升。5月首周成交开局良好,住宅成交再度飘红现涨。对于“回暖”现象,业内人士认为,,目前政府调控的决心很明确,楼市不可能在短期内出现真正的回暖。如此背景下的长沙楼市走向将会如何?
恰似气温逐节攀升,长沙楼市的热力亦正在持续而坚挺的给力当中。来自长沙市房产研究中心数据显示,上周(2011.05.08—2011.05.14)全市新建商品房网签2254套,22.10万平方米;其中住宅网签2006套,20.44万平方米。
| 全市 | 天心区 | 芙蓉区 | 雨花区 | 开福区 | 岳麓区 |
商品房网签套数 | 2254 | 427 | 202 | 598 | 453 | 574 |
其中住宅 | 2006 | 383 | 169 | 558 | 415 | 481 |
从成交面积来看,上周长沙市新建商品房成交面积有所下降,成交面积为22.10万平方米,与前一周相比减少了1.62万平方米。而上周成交量却继续攀升,新建商品房网签2254套,较前一周增加81套。雨花区以网签598套居长沙市内五区之首,岳麓区、开福区分别位于二、三位。
伴随着上周新房成交量继续攀升,长沙二手房市场在上周飘红。来自长沙市房产信息中心数据显示,上周全市二手房备案429套,4.39万平方米;其中住宅备案410套,4.02万平方米。其中雨花区以150套备案量遥遥领先于长沙市内五区其他四区。从二手房备案套数来看,上周长沙市内五区二手房成交429套,比前一周增加了88套。业内人士分析,在房产新政已经消化得差不多之后,市场心态渐稳,新房市场成交量的回升,带动了二手房市场的回暖。
| 全市 | 天心区 | 芙蓉区 | 雨花区 | 开福区 | 岳麓区 |
二手房备案套数 | 429 | 67 | 67 | 150 | 82 | 63 |
其中住宅 | 410 | 62 | 65 | 146 | 78 | 59 |
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