[摘要] 8月第三周，长沙楼市继前两周成交量小幅波动之后，成交量环比小幅萎缩。来自长沙市房产研究中心数据显示，上周（2011.08.14-2011.08.20）全市新建商品房网签1611套，17.04万平方米；其中住宅网签1392套，15.30万平方米。
在房地产行业深度调控持续、政策叠加因素影响下，楼市下行风险较大，受土地、财政、保障房建设等各方面政策冲击，“价格维稳”将成下半年市场主调。同时，长沙多家银行高挂免贷牌，首套房贷再次缩紧，上半年每月一次上调存款准备金率，开发商推盘十分谨慎，新增推盘量减少，加之银行信贷把控严格，至二季度结束时，网签成交同比跌幅升至36%。长沙楼市出现量跌。
8月第三周，长沙楼市继前两周成交量小幅波动之后，成交量环比小幅萎缩。来自长沙市房产研究中心数据显示，上周（2011.08.14-2011.08.20）全市新建商品房网签1611套，17.04万平方米；其中住宅网签1392套，15.30万平方米。
从商品房销售量来看，上周商品房网签量较前一周减少16套，环比跌幅为0.98%。从各区域来看，上周内五区天心区、芙蓉区、雨花区、岳麓区四区商品房网签量环比均上涨，仅开福区上周网签量环比下滑。上周，开福区商品房网签316套，环比跌幅达40.82%。值得一提的是，上周虽然商品房网签套数环比萎缩，但网签面积小幅增加。
继8月第二周长沙二手房市场备案套数萎缩之后，上周二手房备案套数再度下滑。来自长沙市房产研究中心数据显示，上周（2011.08.14-2011.08.20）全市二手房备案326套，3.03万平方米；其中住宅备案305套，2.80万平方米。
从二手房备案套数来看，上周二手房备案数较前一周减少31套。各区域情况来看，上周天心区、芙蓉区、雨花区三区域二手房备案量环比上涨，开福区、岳麓区两区域二手房备案量环比下滑。
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