[摘要] “我们在原则上已经不再向分行报批房贷业务。”8月8日，上海一家股份制银行的个贷经理告诉《国际金融报》记者，“即便优质客户，恐怕也要半年后才拿到贷款了。”
表现：多家大型商业银行房贷业务进入“冻结期”
诱因：银根紧缩，楼市调整，个人房贷指标偏紧
根源：高率理财产品泛滥，逼迫银行追求更高的经营性贷款
“我们在原则上已经不再向分行报批房贷业务。”8月8日，上海一家股份制银行的个贷经理告诉《国际金融报》记者，“即便优质客户，恐怕也要半年后才拿到贷款了。”
这让不是优质客户的小杜很受伤，80后的他次买房，却赶上了房贷“冻结期”。“前后跑了四家银行，不是上浮贷款利率，就是问我有没有大额存款。”小杜说，“据说就是银行VIP，也保证不了马上拿到钱。像我这样的客户，需要半年，或者更长。而且，能不能给你办理，还是未知数。”
贷款?先等半年!
比小杜早3个月申请的丁先生，现在还没有拿到贷款。“开发商催过几次了，我也没辙。”丁先生一脸无奈。“开发商催我，我再催银行。银行那里根本没有时间表，总是跟我说没有头寸，在逐渐收缩房贷业务。”
建设银行刚刚出了的房贷政策，规定首次购房首付五成，利率上浮10%。建设银行一家网点的大堂经理告诉记者，首套房的利率上个月还有优惠，但仅仅面向类似结算账户放在建设银行的企业主。上浮10%后，批下来的时间目前也“说不准”。
“利率上浮后，不少客户不堪重负，而放弃了买房。”中原地产上海分公司一名交易员对记者说。这名交易员说，首套房贷几乎没有银行设优惠利率，普遍是上浮10%。对二套房贷，大部分银行上浮20%-40%。虽然银行没有明确发文说不再受理房贷业务，但如此高的利率，遥遥无期的审批时间，加上部分银行不再报分行批，都已说明银行准备放弃房贷业务了。上述交易员用“肉包子打狗——有去无回”来形容房贷现状，“哪怕送上去的，基本也没有下文。要等到明年才能知道审批结果。”
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