[摘要] 龙年开春以来长沙土地市场一直冷淡得出奇，根据长沙市国土资源局的出让资料显示，[2012]网挂001号地块在2月7日以底价25030.0万由成都新和房地产开发有限公司拍得。据查，这是长沙市春节后的第一拍，也是继1月份长沙住宅用地零成交后的第一块出让成功的住宅用地。
龙年开春以来长沙土地市场一直冷淡得出奇，根据长沙市国土资源局的出让资料显示，[2012]网挂001号地块在2月7日由成都新和房地产开发有限公司以底价25030.0万拍得。据悉，这是长沙市春节后的拍，也是继1月份长沙住宅用地零成交后的块出让成功的住宅用地。
节后首拍底价成交 土地市场再陷僵局
长沙土地市场持续冷清，1月上旬仅8宗土地挂牌，住宅用地更是以零成交收场。春年后，期盼解冻的土地市场再次陷入僵局，首宗住宅土地成功出让，但成交价格却延续了去年土地底价成交的态势。
[2012]网挂001号地块位于雨花区洞井镇，起始价为25030.0万元，在挂出后9天后即被成都新和房地产开发有限公司拍得，而成交价为底价25030.0万元。虽然去年下半年以来土地市场都早已出现底价成交为主导的局面，但长沙市年后拍的底价成交却还是让房地产各界难忍落寞之情。
业内人士透露，目前开发商们已经没有了拿地激情，保守推货、谨慎拿地已经成为大部分开发企业的准则，长沙土地市场成交持续低量徘徊。
2月仅新增三宗土地挂牌 转暖希望渺茫
根据长沙市国土资源局的出让资料显示，2月长沙内六区仅新增3宗土地：[2012]网挂002号、[2012]网挂003号、[2012]网挂004号。这三地块均位于雨花区五一村，其中[2012]网挂002号宗地面积14920.60平方米，容积率≤5.5，规划用途为商业、住宅用地； [2012]网挂003号宗地面积32507.76平方米，容积率商业≤6.0住宅≤4.5，规划用途为商业、住宅用地； [2012]网挂004号宗地面积5316.83平方米，容积率≤7.0，规划用途为商业、住宅用地。
新增三宗土地挂牌均集中在雨花区五一村，而去年土地成交火热的岳麓区2月土地挂牌为零。大河西先导区的规划曾吸引了不少开发企业，但目前的冷清状况却在说明政策无论怎么偏斜，底价成交也好，房企似乎已没有了再战大河西的热情，长沙土地市场短时间内转暖的希望甚微。
地产人士分析，2012年，对于更多的开发商而言，回笼资金、维持企业生存将是更为重要的工作，拿地扩张等行为将更为谨慎，而随着开发投资速度的放缓，土地市场成交低迷、流拍、溢价率为零现象会不断增加。
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