[摘要] 日前，余杭法院受理了杭州金星房地产开发有限公司破产清算案。承办法官介绍，因破产案件刚刚受理，具体情况还在核查中。杭州金星房地产公司的倒闭再次敲响了行业警钟。
日前，余杭法院受理了杭州金星房地产开发有限公司破产清算案。承办法官介绍，因破产案件刚刚受理，具体情况还在核查中。杭州金星房地产公司的倒闭再次敲响了行业警钟。
北京中原市场研究部统计数据显示：20个城市总成交量为22.2万套，这一成交量相比2011年一季度的30.9万套下调幅度达到了28.3%，环比2011年四季度的26.3万套，下调幅度达到了15.6%。
上海、天津、沈阳、大连、青岛、合肥、长沙、海口8个城市同比降幅在40%以上。环比也明显下调，北京等城市环比下调30%以上。虽然3月市场有所复苏，但一季度的整体市场依然处于低谷。
按照目前的“两会”工作报告等可以看到，中央的决策部署坚持房地产市场的调控，包括限购政策不放松不动摇，中央强化宏观调控政策的意图一直并未改变。
中央领导近日强调，当前房地产市场调控已取得一定成效，但仍处于关键时期，目前来看“拐点”可以说依然明显、绝大部分项目依然要以价换量，预期在6-12个月内房价还可能有10%-20%的下调，而部分已经降价到位的项目可能会逐渐获得市场认可。今年的楼市将肯定以刚需盘为主。
值得注意的是，今年参与房企并购中不乏恒大地产、绿城地产、融创中国、新华联等大型房地产企业。预计今年对大部分开发商来说依然是隆冬，出售部分项目或者股权的交易将会非常普遍，预计规模股权交易全年很可能突破千亿，而房地产股权及资产全部交易额很可能突破3000亿元。
央企剥离辅业的力度在进一步加大。国务院国资委日前正式公布了央企退出房地产业务的进展，航天科工等27家非房地产主业的中央企业利用产权市场加快房地产项目退出，公开挂牌转让40宗房地产企业股权，通过辅业资产变现，为主业项目提供支撑。
27家央企转让40宗企业股权 央企"退房"或加快
2010年3月，国务院国资委宣布，除16家以房地产为主业的中央企业外，78户不以房地产为主业的中央企业，在完成企业自有土地开发和已实施项目等阶段性工作后要退出房地产业务。
数据显示，2011年，中央企业通过产权市场转让国有产权663宗，成交金额326亿元。业内人士预计，在国资委主推央企做强主业和国家调控房地产市场的背景下，今年中央企业“退房”进程有望加快。
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