[摘要] 伴随着近些年来房价的不断上涨，贷款买房成为大部分购房者的不二之选。面对于此，无论是开发商还是房贷银行都表示欢迎这部分不断涌入的资金流。然而，在贷款中商业贷款与公积金贷款的利率却有很大的差别。因此，如何能够使用住房公积金贷款，成为每个购房者首要考量的因素。
导读：伴随着近些年来房价的不断上涨，贷款买房成为大部分购房者的不二之选。面对于此，无论是开发商还是房贷银行都表示欢迎这部分不断涌入的资金流。然而，在贷款中商业贷款与公积金贷款的利率却有很大的差别。因此，如何能够使用住房公积金贷款，成为每个购房者首要考量的因素。
然而，目前的公积金政策如何？敬请关注搜房网《购房人增多20个城市住房公积金贷款门槛放宽》
北京公积金贷款购房增多贷款周期至一个半月
随着公积金贷款购房家庭的增加，房贷办理周期也增长。链家地产统计，公积金贷款单量快速增加，以7月份1.6万套成交量为例，公积金购房大约有6500单，与4月份公积金单量相比涨幅接近1倍。常青称，单月公积金单量增速过快，促使整体贷款周期稍有拉长，目前公积金贷款购房的从贷款至最后放款大概需要一个半月左右，与以往一个月的周期相比明显拉长。
业内人士提醒消费者，由于贷款周期延长，在选择公积金购房时，应该和业主协商好最后付款时间，尤其是部分改善性购房者，以免耽误其再购房过程……
逾20城市调整住房公积金政策
据不完全统计，自2011年1月“新国八条”出台至今，放宽公积金政策的城市超过20个，内容涉及上调贷款额度、下调首付比例、缩短申请贷款所满足的缴存时间等。除重庆的调整措施因允许补缴账户余额而被叫停外，其余城市对公积金政策的放宽均得到落实。
在地方微调房地产调控政策的尝试中，公积金成为重要突破口。业内人士分析，在地方政府的权限内，放宽公积金政策对楼市的支持力度仅次于放松限购。
公积金调整受“青睐”
据北京中原地产统计，自2011年1月“新国八条”出台至今，明确发文微调房地产调控政策的城市超过40个，其中超过20个城市的微调措施涉及公积金政策调整。
根据北京中原地产的统计，在上述调整公积金政策的城市中，有15个明确上调公积金贷款的限额，上调幅度普遍在15%至25%之间；有3个城市将购买首套90平方米以下住房的首付由30%调低至20%。其余政策调整涉及允许二次放贷、缩短申请贷款所满足的缴存时间等……
公积金贷款政策为谁而来
17日起，《深圳市住房公积金贷款管理暂行规定（征求意见稿）》（以下简称《贷款规定》）正式面向公众征求意见，截止日期为2012年7月30日。据悉，在深圳缴纳公积金的职工个人申请贷款达50万元，家庭申请可达80万元。
珠海等地试图放松政策遭受挫折之后，深圳公积金政策以一种较为高明的方式刺激楼市，即涉嫌借助《贷款规定》这艘“船”来达到“出海”的目的。难怪媒体报道认为，市场预期此举会进一步刺激刚需入市，对深圳楼市成交及价格形成正面作用。
按理说，舆论不应该去质疑《贷款规定》的动机，因为《贷款规定》对购房刚需人群来说是个利好消息，可以大幅降低他们的购房成本。但是，《贷款规定》出现的时机却让人怀疑——在温总理“不允许房价反弹”表态后，深圳反而以公积金贷款政策来刺激房价反弹，让人怀疑，这一政策不是为刚需人群，而是为提振地方楼市而来……
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