房天下 >资讯中心 > 政策 > 正文

山东将执行商品房预售许可制度 推进现房销售试点

房天下   2012-08-28 07:05

[摘要] 有报道称,在近日召开的山东省保障性安居工程和房地产调控工作会议上传出消息,山东将严格执行商品房预售许可制度,主要包括加强预售方案核审和预收金监管两方面;推进现房销售试点,即“选择有条件的开发项目,开展商品住房现房销售试点”。

有报道称,在近日召开的山东省保障性安居工程和房地产调控工作会议上传出消息,山东将严格执行商品房预售许可制度,主要包括加强预售方案核审和预收金监管两方面;推进现房销售试点,即“选择有条件的开发项目,开展商品住房现房销售试点”。

据《每日经济新闻》记者了解,山东省将严格按照“一房一价、明码标价”的要求,加强商品住房预售方案审核,预售报价过高、随意调价且不接受房地产主管部门指导的商品住房项目,一律不得核发预售许可证。所有在售楼盘必须在销售场所的醒目位置公示房源和价格,严厉打击捂盘囤房行为。

链家地产市场研究部常清认为,“全现房销售制”是一种基于房地产发展高度发达条件的运行模式,这不仅仅要求开发商本身有着十分标准的运作机制与较低的金融风险,更要求宏观的市场需求保持稳定以及二手房市场足够成熟。

他说,把“全现房销售制”看做是成熟市场衍生的高端产物更为恰当,短期内大规模推行,恐怕并不现实。“其中最主要的原因就是我国绝大多数城市,房地产市场发展的历史都太短,很不成熟。而随着国内房地产发展,特殊时期、特殊区域、特殊产品形成现房销售制度是有可能的。”

“取消预售对房地产市场的直接影响是,房价还得上涨。”合富辉煌烟台项目总监张鹏认为,房地产属于资金密集型行业,动辄就需要几亿几十亿的资金,如果全部推行卖现房,会直接导致一些小的房企退市。

中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌告诉 《每日经济新闻》记者,目前取消房地产预售制度条件尚不成熟,现在的房地产企业资金已经很紧张了,如果取消预售会更紧张;加之目前企业融资渠道不畅通,供销渠道也没达到平衡点,取消难度比较大。

金地三千府搜房会员独享9折,可达8.5折,我要报名:

 
购房区域:
 岳麓  天心  雨花  开福  芙蓉  长沙经济开发区  望城 
 必填
   姓名: 必填
   手机: 必填

江山帝景:0首付4299起减2万再95折

兰亭玥岛38㎡公寓清凉登场 月供1000首付5万起

双湾国际团购钜惠46万 可享86折引爆全城

相关新闻:

预售制存废引热议 房地产业深层改革迫在眉睫

预售制存废引热议 超七成网民支持取消预售制

调查显示:75%网民认为应取消商品房预售制

国务院8个地产督查组紧盯房价 仍或调整预售制


免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

关注特价房长沙官微

有专业有态度有房源有优惠

文明上网理性发言精彩评论

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发布 已输入0/200

相关知识 更多>>
新闻聚合 换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com