[摘要] 实际上，三亚楼市“击鼓传花”的接“花”者们不得不面对高位被套的命运：目前三亚二手房房价，较2010年3月的最高点每平米已下跌3000元-5000元。
（来源：华夏时报）“我们对面的那几家商铺原本都是房产中介，今年陆续都关门了。现在这条街上就剩我们和另外一家中介了。”满堂红房产经纪陈先生对《华夏时报》记者说。
陈先生所在的中介位于三亚市的三亚湾附近，区域内凤凰岛、蓝色海岸等高档楼盘林立，是三亚楼市传统的投资客聚集的区域。
实际上，三亚楼市“击鼓传花”的接“花”者们不得不面对高位被套的命运：目前三亚二手房房价，较2010年3月的点每平米已下跌3000元-5000元。
中介倒闭潮
2010年10月，陈先生从广州来到三亚，继续从事房产中介工作。之所以来三亚，是因为在这里做中介的比广州要高得多，成交一套总价100万元的房子就能赚到约3万元的。
但陈先生颇为无奈地对记者说：“我来晚了，错过了2010年最疯狂的时候，虽然限购政策出台后，也有过几个月的好日子，但是总的来说，形势还是一天不如一天。”
三亚楼市最疯狂的时期是2010年1月—3月，当时每套二手房都有几个买家竞相加价争抢，房产中介遍布三亚市区。满堂红所在的这条街上，一夜之间几乎冒出了好几家中介，还有不少隐藏在住宅中的小中介公司。然而，随着2010年4月新一轮房地产调控开始，以及当年10月限购政策出台，三亚楼市每况愈下。
“2010年，我基本上每隔一天就能成交一套，但是，去年到今年形势十分严峻，这个月和上个月我都没有开单。据我所知，8月份开始到中旬，三亚成交的二手房很少。”陈先生表示。
满堂红所在的三亚湾区域是三亚市传统的高档住宅区，因此，这里中介门店的租金较贵，20万元的年租金让很多长期生意惨淡的中介不得不关门，因为成交的单子还不够房租和员工的开支。
“现在我们把前面赚的钱都赔进去了。最典型的是冠亚房产，这家公司在三亚颇为有名，和卓亚地产曾是门店的房产中介。因为在行情好的时候扩张太快，冠亚无力支付成本，已经关了很多家店。连冠亚这样的大中介尚且如此，一些小中介更是难逃关门的命运。”一位房产中介向记者表示。
严先生所在的卓亚地产的门店位于大东海，与他们相隔不远的是已关门的冠亚地产的门店。严先生今年的业绩十分惨淡，今年2月份以来，三亚楼市的传统旺季过去后，他就没有再开过单。
相比陈先生，严先生比较幸运的是赶上了2010年行情的时候。“那时候，我们的确是赚了一些钱，就拿这钱集资开了间高档的家庭旅馆。可是，后来家庭旅馆赔了，中介现在也不好做了，如果今年旺季行情还这么冷清，我就要转行了。”
事实上，三亚楼市的淡旺季分明，每年10月份之后，三亚会陆续迎来各地的看房者，在次年的2、3月份达到高潮。因此，在陈先生们看来，虽然现在是惨了点，但是还有盼头。
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