[摘要] 继今年7月份长沙新建商品住宅价格环比上涨0.1%后，8月长沙新建商品住宅再次环比上涨，涨幅为0.2%，同时长沙8月新房成交量也环比7月上涨，出现“量价齐飞”。
国家统计局公布了8月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。与7月相比，70个大中城市中，新建商品住宅价格下降的城市有20个，持平的城市有14个，上涨的城市有36个，占总城市数的五成以上。
继今年7月份长沙新建商品住宅价格环比上涨0.1%后，8月长沙新建商品住宅再次环比上涨，涨幅为0.2%，同时长沙8月新房成交量也环比7月上涨，出现“量价齐飞”。
70个大中城市五成8月新房价格环比上涨
统计数据显示，8月份70个大中城市中新建商品住宅价格环比下降的城市比7月多了11个，价格环比上涨的城市比7月减少14个。其中，涨幅的为无锡市，环比上涨0.6%，另外南昌、遵义环比上涨0.5%。
二手住宅方面，与7月相比，70个大中城市中，下降的城市有16个，持平的城市有16个，上涨的城市有38个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.9%。
与去年8月相比，70个大中城市新建商品住宅价格下降的城市有53个，持平的城市有3个，上涨的城市有14个。8月份同比价格上涨的城市中，涨幅均未超过1.3%。二手住宅价格同比下降的城市有59个，持平的城市有1个，上涨的城市有10个。其中，同比价格上涨的城市中，涨幅均未超过3.1%。
8月长沙新房价格环比涨0.2% 出现“量价齐飞”
今年7月份，长沙新建商品住宅价格较6月环比上涨0.1%，这是长沙新房价格2012年开年以来首次出现上涨。国家统计总局今天发布的数据显示，长沙8月新建商品住宅价格继续呈上涨态势，环比上涨0.2%。不过，跟去年8月相比，长沙今年8月新建商品住宅价格仍然下降0.7%。
二手住宅方面，连续环比下降3个月后，8月长沙二手住宅价格环比再度出现上涨，涨幅为0.1%。从分类价格指数来看，价格环比上涨的二手住宅集中于144㎡以下的中小户型，144㎡以上的大户型价格环比持平。
8月长沙新建商品住宅成交量也有所上涨，出现“量价齐飞”。来自长沙市房产研究中心的数据显示，8月长沙内六区新增成交备案99.65万㎡，环比7月增长16.33%。从每周新房网签数据来看，8月周成交量突破3000套，接下来三周均为2200套左右，最后一周回升至2686套，呈现“U”字型。
“金九”过半楼市成色不足 新一轮推盘高潮来临
目前，楼市传统旺季“金九”已经过半，从近两周楼市成交数据来看，长沙楼市并未看到“金九”的迹象。来自长沙市房产研究中心的数据显示，9月周，长沙楼市平淡开局，新建商品房网签2459套，环比下滑近一成。而9月第二周成交量再度下滑，新建商品房网签较周减少349套，环比下滑14%。
与此同时，长沙楼市各项目开盘推新也进入新一轮的高峰期，据不完全统计，仅上周末两天（9月15日、16日），就有12个项目开盘推新。因此，有业内人士分析，长沙楼市新一轮供应会持续加大，部分楼盘购房优惠会加大。
2012年长沙有近40个项目选择9月开盘推新，其中不乏低价入市的项目，例如新城国际花都、联诚国际城打出的价格都不到4000元/㎡，武广高铁区域的京投银泰环球村每平米也才5000元出头。
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