[摘要] 明天(10月10日),长沙将出让位于岳麓区、芙蓉区和开福区的7宗用地,总使用权面积约399228.96㎡,其中5宗土地位于岳麓区,为商住用地或纯商业用地,另1宗位于开福区,为商住用地,此外芙蓉区也有一宗纯商业用地挂牌。
明天(10月10日),长沙将出让位于岳麓区、芙蓉区和开福区的7宗用地,总使用权面积约399228.96㎡,其中5宗土地位于岳麓区,为商住用地或纯商业用地,另1宗位于开福区,为商住用地,此外芙蓉区也有一宗纯商业用地挂牌。
长沙大河西先导区土地储备(交易)中心[2012]网挂037号、[2012]网挂038号、[2012]网挂040号土地均位于滨江新城片区,其中[2012]网挂037号、[2012]网挂038号被冠以滨江地王,总使用权面积约为325610.0㎡,以银盆岭路为界被拆分为南北两块, [2012]网挂038号土地位于岳麓区湘岳路与银盆岭路交汇处东南角(滨江新城B7南),该宗地用途为商住,商住比≥4:6,容积率≤5.0,建筑密度≤40%,绿地率≥28%,限高300m。[2012]网挂037号土地位于岳麓区岳麓大道与潇湘大道交汇处西南角(滨江新城B7北),该地块分三个地块,控规编号分别为E-2-7、E-2-8、E-2-12,其中:E-2-7地块(142458.56㎡)和E-2-12地块(41458.45㎡)用途为商住(CR),商住比C:R≥4:6,容积率≤5.0,建筑密度≤40%,绿地率≥28%; E-2-8地块(15286.98㎡)用途为公共绿地与商业金融用地(G1C2),容积率≤1.0,建筑密度≤5%,绿地率≥85%。
长沙大河西先导区土地储备(交易)中心另外还有两宗地出让,其中 [2012]网挂036号土地,位于岳麓区洋湖片区雅河以东、潇湘大道以西、岳塘路两厢,使用权面积为26613.74㎡,规划用途为商业,容积率G-58≤3.2、G-75≤2.0。长沙大河西先导区土地储备(交易)中心高新区土地储备分中心[2012]网挂039号土地,位于岳麓区枫林三路以北、高宁路以东,地块面积为45051.64㎡,用地性质为商住,容积率B-34≤4.0,C-40≤3.5。
开福区此次出让的一宗土地[2012]网挂041号位于开福区兴隆路,该宗地规划用途为商业、住宅,容积率商业≤5.0,住宅≤3.0。商业用地面积19388.77㎡,住宅用地49611.80㎡。而芙蓉区出让的 [2012]网挂042号土地,位于芙蓉区马王堆火炬村,该宗地规划为商业用途,容积率≤7.0,出让年限为40年。
滨江地王粉墨登场 十月卖地大战即将打响
在经历了楼市黄金周的冷清后,一宗地王的面市终于骚动了市场,十月的长沙土地市场注定好戏连台, 2012年的卖地大戏将在这一周正式上演——滨江B7地块将于10月10日竞拍,这块起始价达30多亿的滨江新城地王,从去年开始便消息频传,暗战涌动。
被称为滨江新城地王的B7地块位于长沙市岳麓大道以南,桐梓坡路以北,湘岳路以东,潇湘大道以西,占地面积约350.77亩,地块性质为商住综合用地及商业金融业用地,以银盆岭路为界分为南北两块。目前这两块已于长沙市国土资源挂牌出让系统中同时挂出,挂牌截止时间为10月10日。根据此前传出的信息,华润置地、凯德、嘉里建设、保利地产、万科地产、中海集团等企业相继传出过有意B7地块的消息。
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