银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别,2011年由于资金紧张等原因,部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年开始,多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬,国有大银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率优惠可达85折。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的,利率为五年期以上7.05%,优惠后月利率为7.05%*0.85/12
1、目前中国银行的房贷利率5年期以上的为6.80%。
2、如果你贷款12万,月还款能力是1000元,利率取6.80%。
3、贷款15年,月供1065.22 、总利息71739.73 ;16年为1027.08 、77198.44 ,17年为993.82 、82739.24 。
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