[摘要] 随着10月份楼市数据的披露，各大城市的楼市实际成交情况并没有如预期般糟糕，大多数城市的住宅销售成交依然较去年同期显著上涨。
随着10月份楼市数据的披露，各大城市的楼市实际成交情况并没有如预期般糟糕，大多数城市的住宅销售成交依然较去年同期显著上涨。
长沙亦如此。昨日，长沙市房产研究中心发布的《2012年1-10月长沙市房产交易情况通报》显示，10月份长沙地区新房成交165.56万㎡，比去年同期增长26.83%，比9月份增长37.16%。
10月内六区新房网签120.08万m2
前10个月，长沙地区新建商品房累计网签1163.58万㎡，比去年同期减少25.14%。其中，内六区新建商品房累计网签828.34万㎡，比去年同期减少28.12%，10月新增网签120.08万㎡，比去年同期增长31.65%，比9月增长44.33%。
北城是10月份长沙楼市的一个亮点。来自长沙市房产研究中心的数据显示，10月下半月开福区新房成交明显攀升，并在月底多次单日成交排名六区之首。一个背景是，本报和开福区房协组织的“开福购房消费月”，从10月18日持续到11月25日。
50多个楼盘博弈岁末楼市
从连续几个月的数据来看，在楼盘促销优惠和刚需带动下，今年下半年以来部分首次置业与改善型置业需求得以释放，因此成交量和成交均价都保持平稳。整体来看，今年“银十”与去年同期相比，市场行情稳中趋好。
而2012年最后50多天，正成为开发企业年底前不能错过的机会。据不完全统计，11、12月份长沙楼市有50多个项目开盘或推新，纯新盘有近30个，其中大部分项目定位为刚需产品，主力户型在60-120平方米之间。
从即将入市的一些项目来看，定价普遍比较平实。“楼盘会在走量与价格上取得平衡。”一位市场人士说，在政策面没有大的波动情况下，预计新盘定价将越来越理性，未来几个月长沙楼市将会主打优惠牌。
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