[摘要] 2月19日，就2013年长沙房贷利率的情况，房天下记者对交通银行、中国银行、招商银行、中国工商银行等长沙9家主要银行进行了简单的电话采访。经访问发现，除了招商银行对首套房贷基准利率已上浮5%以外，其余8家银行目前首套房套仍为基准利率，并未出现任何放松迹象。
蛇年伊始，楼市迎来崭新的一年。据房天下数据监控中心统计，2013年1月重点监测的21个城市中，仅有1个城市商品住宅成交套数同比下跌，其余20个城市（逾九成）同比均上涨，平均涨幅高达240%。在各大城市出现量价齐升的背景下，长沙楼市也延续2012年末的回暖趋势蔓延，据统计，长沙楼市2013年1月成交住宅套数8880套，成交面积达90.66万平方米，同比增长269%；成交面积增加67.48完平方米，同比增长291%。可谓是，市场行情利好。
在楼市加速回暖的同时，大量的改善型刚需购房者入市，引来不少业内外人士的担忧：在长沙楼市旺盛需求的背后，中央多次重申的调控政策又将走向何方，而作为调控的重要手段之一的房贷政策自然成为大家集中关注的话题。2月19日，就2013年长沙房贷利率的情况，房天下记者对交通银行、中国银行、招商银行、中国工商银行等长沙9家主要银行进行了简单的电话采访。调查发现，除了招商银行对首套房贷基准利率已上浮5%以外，其余8家银行目前首套房套仍为基准利率，并未出现任何放松迹象。在二套房贷方面，除了中国银行施行基准利率外，其余8家银行均上浮10%及以上。
（本调查结果仅供参考，详情请咨询银行）
长沙首套放贷优惠甚少 基准利率仍是主流
调查结果显示，目前长沙各大主要银行对首套房贷较去年并未出现松动迹象。在接受调查的9家银行均表示首套房首付为3成，其中，中国银行、华夏银行为不低于3成的首付比例。除了招商银行表示首套房贷利率上浮5%以外，其余8家仍然以基准利率放贷。
至于首套房贷的优惠政策上，接受调查的9家银行中有8家表示目前还没有优惠措施，仅兴业银行1家表示会有稍微的优惠，但是幅度很小且要视情况而定。
二套房贷利率上浮10% 年初银行房贷顺畅
房贷利率的变动，往往是楼市走向的信号灯。据调查，目前长沙各大银行对二套房的贷款政策有所收紧。招商银行、中信银行、中国工商银行、中国农业银行、兴业银行表示目前二套房贷利率已上浮10%，华夏银行、长沙银行也表示二套房贷利率上浮至少10%，交通银行上浮10%-20%。从目前长沙各大银行的二套房贷利率来看，也正是应证了此前盛传的二套房贷利率“上涨风”。
据悉，目前长沙各大银行的放贷情况良好，在基本情况下放贷时间为两三个周，快的甚至一个周之内就可以放贷。有业内人士指出，“2012年的两次降息，2013年1月1日开始执行的新房贷利率政策，对2013年楼市变化将起到重要的作用”。5年以上的商业贷款年利率从2011年7月7日的7.05%经过2012年两次下调到6.55%。“首套房贷利率的下降直接带动了购房者的热情，放贷的便利也会加大购房者买房的欲望，尤其是对迟迟没有入市的观望人群，起着重要的刺激作用。”
房天下3月看房团5线齐发 优惠享不停
相关新闻：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
