[摘要] 新“国五条”出台后，政府会不会后续出台细化政策呢？作为省会城市，长沙会征收房产税吗？会对2013年的长沙楼市造成什么样的影响呢？是否会加重购房者的观望情绪呢？看业内大腕如何解答。
导语：国务院总理温家宝20日主持召开国务院常务会议，研究部署继续做好房地产市场调控工作。会议确定，坚决抑制投机投资性购房，严格执行商品住房限购措施，严格实施差别化住房信贷政策，扩大个人住房房产税改革试点范围，要求制定并公布年度新建商品住房价格控制目标并增加普通商品住房及用地供应。业内称此次颁布的五条措施为新“国五条”。
那么，新“国五条”出台后，政府会不会后续出台细化政策呢？作为省会城市，长沙会征收房产税吗？会对2013年的长沙楼市造成什么样的影响呢？是否会加重购房者的观望情绪呢？看业内大腕如何解答——专访湖南园康置业投资有限公司副总刘柱华。
湖南园康置业投资有限公司副总 刘柱华
1、对于国务院这次出台的五条措施，您如何看待？
刘总：国务院会议中提到的五条政策措施，还是原有政策的重申，起到一个强调作用，目的在于表明政府坚持调控不放松的态度和立场。从“国五条”的措施来看，更多是保持调控的方向，但是程度上并没有增强。
2、为什么会选择在这个时候出台，会对楼市产生什么影响？
刘总：中央在2013年开年再次重申这些内容，主要就是为了稳定市场，保证房地产市场在一个健康有序的轨道上进行。针对目前有的城市房价上涨过快或者成交量过快增长等现象，政府出台措施是必要的，也会给地方政府释放一些调控信号。从它的影响效果来看，个人认为积极的效果是有的，会影响整个2013年度方向，但是并不会实质的影响房价。
3、您预计后续会否有细化政策出台，如果有，会在哪一方面？
刘总：后续应该也不会有太大的政策变化，有的会就只能是对原有政策的细微变化。“国五条”对刚需置业应该没什么影响，但是有可能会加大投资性购房者的观望情绪，某种程度上起到了抑制投机性购房的作用。
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