[摘要] 5月1日起，包括石景山、西城等在内的11个地区将推行“存量房交易平台”。平台新增房源核验和资金监管环节，在一定程度上延长了二手房交易时间。而为了交易顺畅进行，不少购房者又开始抢搭平台推行前的“末班车”。
5月1日起，包括石景山、西城等在内的11个地区将推行“存量房交易平台”。平台新增房源核验和资金监管环节，在一定程度上延长了二手房的交易时间。而为了交易顺畅进行，不少购房者又开始抢搭平台推行前的“末班车”。
该平台增加了房源核验和资金监管环节。而增加了这些环节，二手房的交易周期至少延后五个工作日，同时，启动首付款资金监管将延后房主拿钱时间。这让许多二手房交易者很着急。
小房换大房 卡在资格审核
案例
家住石景山区的刘丽娜赶在国五条出台前卖了自住的小房子，又买了一套大房子。现在卖小房过程已结束，但是买大房过程却停留在了网签资格审核阶段。
眼下，刘丽娜心急如焚，因为只有等网签通过、过户以后，她才能搬进大房子，腾出小房子。而在卖小房合同中，双方约定一个月之内腾房，眼看着快到一个月了，刘丽娜将面临违约的可能。
不巧的是，国五条出台后，刘丽娜的购房资格审核延长到十个工作日。
刘丽娜说，如果在5月1日之前不能完成网签，她还将面临石景山区推行“存量房交易平台”。届时，其未完成的网签将会重新走一遍流程，而新的平台又将增加不少核验时间。
平台推广 会经历适应期
分析
对于这种焦虑，今天上午，21世纪不动产交易管理中心高级经理袁彬表示，推行存量房交易平台，目的是保障房源真实和购房者资金安全。但是两项举措在一定程度上拖延了交易时间，同时也会发生因为房主时间拿不到钱而不愿意交易的情况。
所以该交易平台的推广也会经历一定时间的适应期，但长期来看是有利于二手房市场的规范的。
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