[摘要] 高温分子在上空蔓延，长沙或创最长连续高温纪录，而长沙楼市也正在经历一场“副热带高压”。长沙房企推盘热情在6月份达到一个新的巅峰，在部分开盘项目爽约的前提下，6月长沙实际开盘数仍跻身全国前三。
高温分子在上空蔓延，长沙或创最长连续高温纪录，而长沙楼市也正在经历一场“副热带高压”。长沙房企推盘热情在6月份达到一个新的巅峰，在部分开盘项目爽约的前提下，6月长沙实际开盘数仍跻身前三。
据房天下数据监控中心数据显示，56个大中城市6月共计开盘1050次，环比5月上涨5%，同比上涨14.88%。数据显示，56个大中城市中，21个城市6月实际开盘量在20次以上，其中重庆开盘66次位居榜首，杭州53次、长沙51次分别位居第二和第三。
长沙6月份实际开盘率不足80%
据房天下数据监控中心数据显示，55%城市6月实际开盘量环比上涨，22个城市环比下跌，3城市开盘持平，同时63%的城市同比上涨。长沙6月开盘情况呈现双指标上涨，环比2013年5月开盘次数增加10次，增长了24%，同比2012年6月开盘次数增加9次，增长了21%。
56个大中城市6月预计开盘1166次，实际开盘1050次，实际开盘率90.05%。此外52%城市6月份实际开盘率不足80%，仅有34%城市实际开盘率达到100%，6成以上城市实际开盘率缩水。其中长沙6月预计开盘60次，实际开盘51次，实际开盘率为85.00%。
6月纯新盘占两成 大河西是主战场
6月长沙51次开盘中，纯新盘达到10次，占比达两成，包括龙湖湘风原著、丽发新城、公园道、骑龙大街、华韵城市海岸(小区网论坛)二期、宇洋西海广场、关山壹品、天元七彩MALL、金鼎公园尚、凯逸中央园著等项目。
从区域来看，长沙六月开盘项目分布板块主要集中在大河西，其中岳麓和望城两大区域共24个项目开盘，南城楼市依然也很热闹，雨花和天心两大区域共14个项目开盘。
总体来看6月份开发商推盘积极性增高，推盘次数的环比和同比均有所提高，成为楼市回暖的有利刺激因素之一。开发商推盘卯足了劲推货卖房，一方面是由于连续几个节假日给各大开发商提供了营销机会，其次是6月底银行业出现局部“钱荒”的恐慌心理等现象，各大开发商积极推盘期望“以价换量”来保证资金的回笼。
7月长沙房企推盘热情或减退
7月开局，即下半年个周末，长沙仅有4项目开盘，持续高温天气下的星城楼市骤然降温。
数月以来，政府推地和开发商推盘两架马车并驾齐驱，着实让长沙的初夏提前火了一把。转而进入第三季度，最热的7、8月往往是长沙楼市相对偏淡的时候，那么，接棒的长沙楼市下半场将“向左”还是“向右”？
据房天下数据监控中心统计显示，2013年7月长沙楼市预计近40个项目开盘推新，环比6月近60个开盘项目下降幅度较大，其中纯新盘近10个，占比三成。7月雨花岳麓再次集中发力，火拼长沙楼市下半场，分别将有10个和9个项目先后入市。而从报价来看，纯新盘报价普遍较低，多以“4字头”面世，相反老盘多走高端路线，单价多数在8000元/平米左右。
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