[摘要] “群租有很多风险，大家千万别再抱着侥幸心理住群租房了，我已经被一家中介公司坑了6000多块钱，现在房东要赶我们走，我马上就无家可归了。”昨天下午，租住在西三旗的陈先生向本报打来电话，他希望通过媒体找到同样被这家中介公司坑了钱的人，大家一起想办法追讨“血汗钱”。
（来源：北京晚报）“群租有很多风险，大家千万别再抱着侥幸心理住群租房了，我已经被一家中介公司坑了6000多块钱，现在房东要赶我们走，我马上就无家可归了。”昨天下午，租住在西三旗的陈先生向本报打来电话，他希望通过媒体找到同样被这家中介公司坑了钱的人，大家一起想办法追讨“血汗钱”。同时，陈先生还想借此提醒正在租房的人们，不要贪图便宜租群租房。
陈先生表示，他在北京打工多年，原来租房都是在大中介公司或直接找业主签合同。去年10月份，他在工作上遇到了麻烦，手头儿紧张，于是就通过一家名叫中天佳业的中介公司，找了一个群租房住。这套房子位于西三旗知本时代小区，三室一厅，被隔成了6间，他和爱人租下了其中的主卧，每月1600元租金，一季度一付费，还给了中介1600元押金。算上陈先生夫妇，这套房内共居住着10名租客。
6月份，陈先生把4个月的房租交给了中介。可是还没到一个月，房东就找来了。“房东说他不知道中介把房子打成了隔断出租，很生气，要收回房子，我们让中介去跟房东商谈，但是房东不同意。尤其是最近，相关部门发文禁止群租而且要严查，房东就更着急了，让我们这周末就搬走，而且马上要换锁。”陈先生赶紧找中介公司要求退款，当时向他介绍房子的小宋，要么根本不接电话，要么接了电话就蛮横地拒绝退款。中介公司在合同上留的电话已经打不通了，办公地点也是人去楼空。“我们在北京打工压力很大，交上这6000多元的房租后就剩不下多少钱了，如果中介公司不退钱，我们就没钱再去租房了。”陈先生着急地说。
昨天下午，记者拨打了租房合同上的中介电话，座机始终无人接听，手机则已停机。随后，记者拨打了中介业务员小宋的电话，但始终无法接通。陈先生说，他和其他租客曾经打过110报警，但警方也没有好办法，只建议他们起诉。“我们去哪儿起诉呢?这个公司在哪儿我们都不知道!”陈先生希望通过媒体找到同样被这家公司坑了钱的人，大家一起想办法追讨房租。同时，陈先生还想借此提醒正在租房的人们，不要贪图便宜找这种没有信誉的小中介公司，不要贪图便宜租群租房。陈先生叹了口气说：“说心里话，我也知道住群租房有很多安全隐患，也想到过会出现这种局面，可是人都有侥幸心理，唉，现在后悔都来不及了。”
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（来源：潇湘晨报）在买房尚且需要努力的时候，租房，成为了城市追梦人生命中的一次珍贵记忆。业内人士认为，目前正处于长沙租房旺季，毕业生、、陪读等需求的增长，推动了房租小幅上扬。
“对于生活工作在这座城市的人来说，在买不起房的情况下，租房显然是的选择。近年来，长沙外来务工人员、白领阶层、毕业生群体不断壮大，租房市场一直在稳步提升。”长沙新环境房地产经纪有限公司副总经理明宾介绍，2013年新环境平均每月的租房提成的营业额超过了200万元，成交套数稳定在400套左右。
七八月，是一个毕业季和升学季交替的时间节点，面对毕业生找工作以及开学后在校生租房的需求，刺激了房屋租赁市场。
学校周边房屋租赁非常活跃
“暑假来临，在玩了一个月后，爸爸给我报了个音乐进修班。”在长沙某学校读高二的小妍说，家里离上课的地方太远，就租了一个房子。小妍的故事，仅仅只是长沙租赁市场的一个缩影，日益壮大的高三艺术类考生租房的需求目前非常旺盛。
长沙新环境林科大店一位店员表示，在这样一个特殊的时间节点，部分在校大学生，初、高中学生，考研、成教、进修等各类求学者成为近期求租大军的主力。而陪读租房也成为一种常见的现象，面对即将来临的开学，陪读群体的租赁需求，也将在市场上得到体现。
记者走访湖南大学、湖南师大、中南大学、长沙学院、国防科技大学、中南林业科技大学、长沙市一中、长郡中学、雅礼中学等学校周边的小区和房产中介后发现，学校周边的房屋租赁非常活跃，附近的围墙外侧、电线杆、自动提款机前等明显的地方，贴满了各式房屋出租的小广告。在这些小广告前，不时有学生驻足观看，并记下联系方式。
“现在虽然是暑假，但到了7月底，已经有许多同学回到学校，再加上有的同学暑假要在长沙打工或者实习，不少同学选择租房。”湖南师范大学学生旷毅透露，学校虽然禁止学生在外租房，但在外租房的学生还是有一定数量的。
普通住宅房租每年上涨5%左右
由于近年来房屋租赁市场一直处于稳定上升的态势，长沙房租的价格也是逐年提高。
“就租赁业态来区分，房屋租赁分为三大块。最主要的就是普通住宅的租赁，这一部分占到了75%-80%，另外两块分别是写字楼租赁与商铺租赁。”明宾介绍，由于长沙房租市场一直在稳定增长，房租的价格也在逐年上涨。“在新环境的调查中，与去年同期相比，同一区域、同一物业的普通住宅房租价格往往有5%左右的上涨幅度。而商业物业比如商铺、写字楼往往在签约的时候就在合同里有明确的条款，比如三年或者五年增长5%-10%之类的。”
就普宅市场来看，目前东塘、松桂园、侯家塘、五一大道、人民路等写字楼集中区域和商业繁华地段租客欢迎。
一室一厅的单身公寓租金价格在800-1200元/月不等，两房的价格在1200-1500元/月不等，三房的价格往往在1800-2500元/月左右。而如果房间的装修很好，或者家电高档的话，租金在这个水准上还会有相应的提高。例如位于韶山南路的万科金色家园(小区网论坛)的单身公寓，其价格往往达到了1200—1500元/月。
就写字楼的价格来看，目前长沙的老写字楼或者商住两用楼的租金区间在1.5-2元/㎡/月，诸如豪廷及喜来登等豪华的酒店式写字楼租金能够达到5元/㎡/月。
“商铺的租金价格就更高了，新环境成交的订单中，商铺租金的价格往往达到了10000元/㎡/月，如果算上转让费的话，有的高达20000-30000元/㎡/月。”明宾表示。
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