[摘要] 今年5月9日，长沙洋湖湿地公园。一宗核心地块，在经历了86轮激烈竞价后，被首次进军长沙的四川开发商巨头——蓝光地产，以44953万元拿下。
今年5月9日，长沙洋湖湿地公园。一宗核心地块，在经历了86轮激烈竞价后，被首次进军长沙的四川开发商巨头——蓝光地产，以44953万元拿下。
更让刚需一族和投资一族惊喜的是，将长沙作为华中版图站的蓝光，将带来其销售最为火爆的经典之作：COCO系产品——成都当之无愧的单品王在长沙会有怎样的突破呢？
23年积淀，首入华中爆发长沙
此次挥师长沙，是蓝光布局华中区域的步。自此，1990年成立的蓝光地产，经过23年积淀，已形成立足成、渝、昆为核心的西南经济圈，拓展北京、上海、广州等一线城市，覆盖华北、华东、华中的战略布局。
为什么会选择长沙作为华中站？蓝光觉得时机已成熟。“现在各种大牌地产商都来了长沙，龙湖等川渝区域的品牌开发商也不例外，这在二线城市非常少见。”蓝光长沙项目营销负责人表示，长沙市场非常理想，是中部核心城市，发展前景可观。
“蓝光也有在湖南其他市州拿地的计划，但首先还是进入区域最重要的城市，然后再辐射其他城(小区网论坛)市。”知情人士透露，蓝光在长沙洋湖湿地公园的个项目——COCO蜜城，将是蓝光摸透长沙市场的步。
城市热点区域，与洋湖湿地有缘
蓝光选择洋湖湿地公园作为进入长沙的站，在情理之中。
总是追逐城市中心区和热点区域的蓝光，早在考察长沙市场时，就对河西的滨江新城、梅溪湖和洋湖湿地片区颇有好感。“选择进入长沙市场时，我们觉得滨江新城、梅溪湖和洋湖湿地片区都不错，恰逢洋湖开(小区网论坛)发推地契机，就拿下了洋湖这块。”营销负责人说，进入洋湖湿地，是缘分。
目前，以万科、中海、华润、中建、蓝光等为代表的品牌房企，正加速进入洋湖湿地片区，而除了强大的生态优势外，片区的交通、教育、商业等配套逐渐完善。
“开发商对河西这几大片区的规划还是很认可的，梅溪湖就是一个好的配套示范。我们也相信未来区域的价值能兑现，只是需要时间去沉淀，去厚积薄发。”营销负责人说，在配套方面，洋湖湿地公园的COCO蜜城将不会输给区域其他任何项目。
走刚需路线，会否移植成都成熟的COCO系产品？
“社会上属于金字塔尖的人群毕竟是少数，大部分都是想要一套低总价房子的刚需。整个市场都在往中大户型做，我们刚好填补市场空白，为真正首次置业的提供机会，是市场的机遇，也是一份社会责任。”蓝光相关负责人表示。
长沙的刚需楼盘占据了的市场份额，60平方米做两房，90平方米做三房的产品也不足为奇。但你有没有见过七八十平方米的房子做成三房的？
据悉，蓝光在成都的COCO系产品，做到了68平方米的三房，92平方米的四房。长沙蓝光会否颠覆长沙市场对户型的想象，为刚需带来革命性的产品？虽然目前长沙蓝光COCO蜜城的户型体系还未公布，但其内部人士透露，项目以中小户型为主打，将以性价比瞄准青年刚需人群，给长沙一个惊喜。
蓝光入湘之后，其在市场所向披靡的拳头产品“青春COCO“，将给长沙楼市带来怎样不同的新鲜气息？谜底很快将揭晓，长沙拭目以待。
置业推介
蓝光·COCO蜜城
在延续COCO系产品以往的优势和独特的产品形态下，蓝光在洋湖湿地公园核心区，以地段、品质、配套、户型以及物业五大严苛标准，为长沙时尚青年定制了区域的都市青年生活体——COCO蜜城。COCO蜜城位于洋湖滨河路与庙湾路交会处，总建筑面积约11.6万平方米，紧邻中南的7000亩洋湖湿地公园，地铁口，湘江之畔，绿肺环绕。
项目将采用Art-deco新古典主义经典建筑，独创幻变全功能户型，性价比超高。自配20000平方米COCO红街，下楼即可享受定制配套。更有为COCO族量身打造的蓝光U+物业服务体系，提供个性化的创意和充满生活化的服务，让每一个COCO人舒心、放心、安心地享受青春生活。
热销户型
60余平方米户型可做三房也可做一房
这个户型的优点是，房屋周正，可改造性强。因总面积只有60余平方米且设计了三房，所以建议餐厅部分，在保证原有使用功能上可以考虑用大面积银镜，从而扩张整体视觉感；客厅则以背景墙为亮点（由于背景墙原有房门存在，所以在设计处理手法上考虑对称的形式），使其统一、美观、整体大方。
如果是一对年青夫妇做婚房，我建议改成一室一厅。尽可能把客厅和卧室的空间扩大，让它变成南北通透。把书房改成半开放式，用玻璃隔开，这样即可以让客厅采光更好，也可以让书房处于一个独立安静的空间。以后如果有宝宝，这个空间也可以做为宝宝的娱乐室。此外，可以把主卧室扩大，在书房柱子那个位置做隔墙，把客厅往后移。这样客厅变大卧室也变成了一间套间。在没有宝宝的情况下，可以增加一间化妆更衣室。以后有宝宝了可以改造成一间温馨宝宝房。这样既方便爸爸妈妈晚上照顾小宝贝，也能保证夫妻相对独立的空间。
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