[摘要] 昨日，中国人民银行长沙中心支行发布长沙二套房首付款比例执行细则的通知，明确了首套房在90㎡（不含）以上的家庭，在市内六区贷款购买第二套住房首付比例提高至65%，这是对长沙近期出台的楼市调控新政（简称“长五条”）中，有关提高二套住房贷款首付比例的明确。
60%：首套房在90平方米(含)以下的家庭，在长沙市内六区贷款购买第二套住房继续执行首付款比例60%的规定
65%：首套房在90平方米(不含)以上的家庭，在市内六区贷款购买第二套住房首付比例提高至65%
昨日，中国人民银行长沙中心支行发布长沙二套房首付款比例执行细则的通知，明确了首套房在90㎡（不含）以上的家庭，在市内六区贷款购买第二套住房首付比例提高至65%，这是对长沙近期出台的楼市调控新政（简称“长五条”）中，有关提高二套住房贷款首付比例的明确。
本月28日起执行通知规定
通知提出，首套房在90㎡（含）以下且在市内六区贷款购买第二套住房的家庭，以及贷款购买首套自住住房的家庭，其首付比例仍不变，前者首付款比例为60%，后者仍为30%。居民家庭购买第三套及以上住房贷款继续暂停发放。
从2013年11月28日起，借款人通过长沙市住房和城乡建设委员会房地产交易系统完成网上签约所购住房的，其商业性个人住房贷款业务按照该通知规定执行。
对于首套房在90㎡（不含）以上的家庭二套房贷款首付比例提至65%，无论是市民还是房地产业内人士均认为影响不大。“如果一套房子总价100万元，首付也就比以前多了5万元。”湖南茂华置业有限责任公司副总经理徐伯庸认为，首付比例的提高实际意义不大，更多的是政策的导向形成一种预期。
银行房贷放款时间延长
自11月26日长沙出台楼市调控新政以来，各方均认为调控政策温和、中性。
中国银行银盆岭支行负责个人信贷的客户经理表示，即使现在调整了首付比例，也没有额度了，估计要等到明年才能放贷。融360房贷数据研究中心近日发布的调查报告结果显示，已有北京、上海、广州、深圳、珠海等17个城市相继出现暂停房贷现象，长沙虽未出现停贷，但也出现了缓贷的现象。
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