[摘要] 又到了一年年底，房东是否会涨房租又成了让无数租客揪心的话题。5年前，长沙房屋租金低于500元/月的房源占比近四成，尤其在河西找个月租300元左右的房子轻而易举。如今，房租均价已经翻倍，一贯房价亲民的大河西，房屋租金正悄然昂首向前。
又到了一年年底，房东是否会涨房租又成了让无数租客揪心的话题。5年前，长沙房屋租金低于500元/月的房源占比近四成，尤其在河西找个月租300元左右的房子轻而易举。如今，房租均价已经，房天下调查显示，目前河西租房市场月租1000元以上的租客占比57.7%。一贯房价亲民的大河西，房屋租金正悄然昂首向前。
调查：
房租已成为租房族的重要负担
房天下发布的调查报告显示，目前住房租金月租1000元以上的租客占比57.7%，700—1000元的占比16.7%。租客们反映，虽然也很头疼高房租，但居住环境也很重要，出门在外，安全，所以还是忍痛租住一些安保系统高，环境好的小区。
房租工资比调查显示，33%的租客房租开支占到月收入三成及以上，8.9%的人每月房租占到月收入一半以上，而这批人多为应届生或初来大城市工作的人。2013年年初，长沙平均月薪为3161元，房租现在已成为租房族的重要负担，不少网友感叹：“房租猛于虎呀”！
租客大多是自己找房子 大河西租客增多
为了节省开支，租客们更愿意自己去找房子。调查显示，自己独立去找住房的占比53.8%，对于初来长沙，举目无亲的外地租客而言，找中介也不失为好策略，约3成的租客是通过中介找到的房源。
有数据显示，5年前，居住在大河西的租客仅占8%，而此次问卷调查发现，居住在岳麓区的租房族已经占到28%。一江之隔，大河西在租金价格上稍占优势，因此也吸引了越来越多的租房族。
实探：
中介房东异口同声：今年年底房租不会涨
记者采访了河西一家新环境地产的置业顾问，他说：“今年年底房租倒是不会涨，因为很多人回老家过年，退房的多租房的少，但是房租也不可能降，因为租金一降只会引起更多的观望，租金一涨，大家反而会迅速出手，明年开年就不好说了。”这对于正在为年底房东是否会涨租而揪心的小伙伴来说，真是一颗“定心丸”。
长沙人平均拥有房子的数量在排前几名，一家拥有两三套房很正常，再加上长沙工资水平不算高，按理来说房租不应该这么高的，对于这个疑惑，相必很多租客都在内心嘀咕过，住在省人防办片区的居民告诉记者，这里很多的房东不是房屋的主人，而是“二房东”，他们通过承租、出租之间的倒手来赚取差价，这一定程度上助推了房价。
中联地产置业顾问张先生也表示，长沙是个消费型城市，消费水平不比北上广低，租房也是一种消费，所以租金高也不意外，而且他们都相信房屋自身的价值和潜力，所以即使房子是空着的，他们也不会降低房租。
在河西的一个小区，记者按照墙上的租房广告联系上了一位“房东”周阿姨。她告诉记者，其实她是二房东。今年11月她开始做房屋承接转租工作，但她对人们称二房东“年赚十万胜白领，在家躺着也赚钱”的说法并不认可。她说：“她做这个房屋出租并不挣钱，钱都让她的房东赚去了。”问及年底她们会涨租不，周阿姨明确表示不会。并补充道，“旅馆定价不是根据楼市房价走向，而是根据物价水平和房屋出租税赋，如果房屋税赋增加或者生活成本增加，每个片区房东就会召开“房东大会”，相应的增加房租。”
年底租房不失为一个好选择
对于租客而言，年末打工者纷纷回家过年，房租市场也开始“退烧”，也算的上是租房淡季，虽然房租价格并未下降，但是对于一些刚性需求的“换房族”来说，赶在明年春节房租上涨前租好房子，也不失为一个好的选择。
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