[摘要] 国家统计局数据显示，11月份70个大中城市新房价格环比平均上涨0.6%，这也是房价连续12个月“高烧”。业内专家认为，当前除了要改变过去抑制需求端的做法之外，重在增加市场供给。
（来源：每日经济新闻）国家统计局数据显示，11月份70个大中城市新房价格环比平均上涨0.6%，这也是房价连续12个月“高烧”。业内专家认为，当前除了要改变过去抑制需求端的做法之外，重在增加市场供给。
在2013中国价值地产成都年会上，财政部财政科学研究所所长贾康公开表示，房地产税制度建设要坚持两个重点：一是高端调节；二是政府应明确首次置业是否会被纳入征税范畴。在贾康看来，下一步楼市调控需要制度建设与长效机制建设。当前楼市应确定一种 “双轨统筹”的框架。
据了解，目前各地保障房建设也正在积极转型。住建部相关负责人近日透露，在地方实践的基础上，要对廉租房与公租房并轨运行，指导地方有序探索共有产权保障房制度。
贾康认为，对于保障房的投融资模式，下一步可采用PPP模式，也就是公私合作的管理模式。针对不同区域、不同情况的棚户区改造、廉租公租房，可设计具体的融资形式。在保障房管理制度上，要具体进行分类，同时保障房的退出与转换也要制度化。
对于商品房来说，贾康认为，应采取经济调节制度。在融资制度上，现阶段总体上宜从紧。而在税收制度上，除了交易环节税收优化外，保有环节的税收也要从无到有，通过改革建立现代的税收框架。
“房地产税指的是跟房地产有关的多种税，要把所有的税费合在一起，包括整个国土开发到提供的成品、交易再到交易住房的保有全面的覆盖，把它合理化整合。”贾康表示，房地产税制度建设势在必行。
贾康最后强调，要贯彻好中央文件精神，必须坚持两个重点。首先是要在推进历史时期内推进房产税或住房保有环节税收，只能坚持调节高端；其次，基本住房层面官方要给出态度，有些现在不出手买房的人，是在等着以后买房，如果不说个基本单位不征税，他就不敢买。
（来源：中国手机网）11月份，中国房价依旧维持在高位。受高房价的影响，再次引发出台房产税的猜想。有机构大胆预测，明年下半年为出台的时间节点。不过，跟房产税相关的话题在业内仍存在激烈的争议。
根据国家统计局实时数据显示，11月份，70城房价仍有69城同比上涨，一线城市连续3个月涨超20%。面对高企的房价，中国房地产业协会副会长朱中一认为，应该尽快推进房地产调控长效机制的建立，比如房产税、住房信息联网的建设，来稳定市场预期。
从十八届三中全会到上周闭幕的中央经济工作会议、城镇化工作会议，三次会议及有关文件都没有明确提及“房地产调控”，但在业内人士看来，有关文件精神多处都与房地产相关。
就房产税而言，十八届三中全会提出“加快房地产税立法并适时推进改革”。此前由于涉及重复征税等问题，各界对房产税争议较大。财政部财政科学研究所所长贾康表示，房产税立法非常必要。在肯定上海、重庆试点的前提下，可继续扩大房产税试点范围和力度。
据《经济参考报》今日报道，戴德梁行华东区综合住宅服务部主管伍惠敏认为，具备长效调控功能的房产税政策或将在2014年下半年出台，为更准确的抑制投资投机性需求，保护自住及改善型需求，预计新的房产税政策将与当前试点政策会有明显不同。
国务院发展研究中心副主任刘世锦也曾表示，我国的房地产市场有明显的区域性，北上广等地的房价很高，但是一些二三线城市的房地产市场已经出现供过于求的局面。因此，未来房产税的征收要因地制宜，考虑地区差别，给地方政府比较大的自主权，根据地方的情况作出决定。
华远地产董事长任志强近日向媒体表示，政府如果要收房产税，一定要是替代性的，就是要取消土地使用税、耕地占用税等税种，然后把这些综合起来变成房产税，使得总赋税不增加。他认为，如果在收取土地出让金后，再让购买人支付房产税是不合理的。
春华资本集团主席、财政专家胡祖六昨日在第四届财新峰会上说，“世界上很多存在房地产泡沫的国家都在征收房地产税，想通过征收房地产税使得房地产市场泡沫破裂是‘痴心妄想’。”
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