[摘要] 雨花区，因境内旧有道观雨花亭而得名。雨花区拥有众多得天独厚的条件，其楼市也是十分活跃的。长沙房天下小编特别精选了雨花区热门楼盘，供大家置业参考。临近年底，各大楼盘的优惠力度也加大，买房送车，买房送电视，还有直接减免房款，最高优惠12万。
雨花区，因境内旧有道观雨花亭而得名。雨花区处在湖南经济新的“增长极”—长株潭“两型社会”示范区的中心地带，其整体经济发展水平较高，农业具有鲜明的都市特色，有着坚实雄厚的工业基础，商贸业欣欣向荣，是湖南推进“长株潭一体化”的核心之区，也是湖南参与“泛珠三角”区域经济合作的前沿阵地。正因为雨花区拥有如此优越的条件，其楼市也是十分活跃的。因此长沙房天下小编特别精选了雨花区热门楼盘，供大家置业参考。临近年底，各大楼盘的优惠力度也加大，车，电视，还有直接减免房款，优惠12万。
小编评盘：融科东南海三期由品牌房企融科智地打造，首付3.6万，月供800元，在一定程度上可以减轻购房压力。与其他公寓产品相比，具有的优势就是，拥有十年名校教育资源。
价格：价5980元/平方米
优惠折扣：房天下会员交3000元可享85折优惠
动态：融科东南海三期【前海天地】30-60㎡菁英海居公寓，首付3.6万，月供800元起，日供26元，房天下会员交3000元可享85折优惠。折后5980元/㎡起，总价18万起，尽享金色梯田幼儿园、枫树山小学十年名校教育。
融科东南海占地400亩，总建筑面积80万平米，分三期开发建设。其中一期由18栋高层组成， 目前已基本售完，去年已交房，实景园林完美呈现。二期由7栋高层，59-230平米多种户型应有尽有，现还剩小部分130㎡以上户型。融科东南海三期前海天地，产品类型明显区别于一二期。一二期主要以高端住宅为主，力图打造一种让生活成为度假的理念。而我们一期滨海度假园林的实景呈现，我们的无边界沙滩泳池、来自三亚的海沙沙滩、各类运动场馆即是的证明。三期在一二期住宅基础上，一方面传承一二期的滨海度假元素，另一方面其作为一个全开放性的区域，是一个时尚的、活力的、青春的，主要针对向往融科东南海滨海度假生活的有追求的有梦想的青年族群。所以，三期承载的是青春的梦想。前海天地由3幢SOHO公寓、一幢5A写字楼、海洋之心会馆和1.2万㎡高档主题商业街组成。目前我们首开的是NH4栋，该栋主要产品1-5楼为大平层，6-34层为标准层，4梯25户，由30-60㎡公寓组成。著名建筑设计单位澳大利亚柏涛设计，经反复修改论证，遵循人性化设计原则，兼顾小户型的宜居性和观景视野化，采用创意折板设计，户户飘窗赠送。
物业地址：长沙雨花区韶山路中段香樟路469号（民政学院东面）
交通状况：乘坐124路、旅2路、802路、临63路、临159路、临805路到北冲水库站下即到。
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小编评盘：首付3万起，对于刚需而言，置业压力比较小。而且该项目位于红星板块，临近汽车南站，交通便利，出门不远处便有鄱阳社区公园，可商住两用。
价格：价5188元/平方米
优惠折扣：1、5号栋全款97折按揭98折，10栋VIP交1千享1万，获赠液晶电视
动态： 丰园城10号栋预计12月28日推出95平三房纯板式华宅，现诚意登记中，VIP交1千享1万，还可获赠品牌电视机一台。另外，1、5号栋在售71-115平房源，全款97折，按揭98折，起价5188元/平。最后，8、9号栋在售95-126平房源，首付3万起。
丰园城地处韶山南路红星版块，是长株潭千万级大都市的最中心，本项目位于长沙市雨花区韶山南路与黑犁路交汇处，西临韶山南路，北临黑犁路，是由长沙申奥房地产开发有限公司倾力打造的商住两用的多功能综合小区。 丰园城总占地面积612亩，建筑面积约70万平方米。分10个独立组团，丰园城由丰荷苑和丰畅苑，丰霞苑，丰祥苑，丰园商业广场组成，分六期开发，三期丰荷苑由五栋高层、五栋小高层组成，占地107亩，总建筑面积为10万平方米，容积率为2.47，绿化率达到41%；8月我们首先推出的三期一批为丰荷苑2.3栋，均为18F的高层。2.3栋有88平方舒适二房，106平方宽敞三房，129平方阔达三房，多种户型供您选择。
物业地址：长沙雨花区韶山南路和黑犁路交汇处东北角（鄱阳社区公园对面）
交通状况：市内可乘801，806路公交在黑犁路口下车即可。绕城高速、长株潭城际铁路、地铁8号线、经过项目。
小编评盘：新盛珑璟台现房在售，装修即可入住，降低购房风险。名校砂子塘小学学位，不用担心小孩教育问题。
价格：价5888元/平方米
优惠折扣：9栋交5千享3万，砂子塘小学学位
动态：新盛珑璟台9号栋现在售85-130平N+1精品户型，现参与团购，VIP交5千享3万，首付5.8万起。购房即可读砂子塘小学。另外，12号栋92-121平现房，现破底价5888元/平。
新盛珑璟台由湖南新华盛房地产开发有限公司与湖南力通置业有限公司联合投资开发，位于长沙市省府东红星片区核心位置，洞井路与莲湖路交汇处东北角，东临圭塘河风光带，西连韶山南路，南临华盛世纪新城公务员小区，北临山水庭院、省科技职业学院。项目与通程商业广场、融程花园酒店、红星国际会展中心、德思勤商业广场等构成了红星生活圈。 新盛珑璟台建于天然台地之上，与周边道路、社区自然区隔。项目背靠原生坡地山体，保留大量原生香樟林，项目东西向一字排开，南向开敞，尽揽圭塘河风光带、省植物园、天际岭森林公园风光。 新盛珑璟台规划合理，人车分流，户户通透朝南，配合近3万平米自然主义台地园林。内部配套有双语幼儿园、园林泳池，水岸会所、架空层泛会所、特色商业街等。项目采用“6+12+6”别墅级的双层中空玻璃，坐拥地铁四号线和长株潭城际轻轨。
物业地址：长沙雨花区洞井路与湘府东路交汇处（华盛世纪新城北）
交通状况：市内可乘602、137、16、147、140、123、7、806、102等公交在莲花小区站下车前往。
小编评盘：芒果天地位于东塘商圈，配套齐全，交通便利，商住皆可。项目近40%的绿化率，近80米的楼间距的楼盘，在东塘如此好的地段不多见。
价格：均价8500元/平方米
优惠折扣：团购可享95折优惠，优惠12万
动态： 芒果天地1-4号栋现在售38-165平房源，团购可享95折优惠，优惠12万，其中1号栋公寓折后均价8500元/平，2-4号栋住宅折后均价7500元/平。
芒果天地位于长沙市东塘核心地段，东临车站南路，南临红花坡路。总建筑面积约22万平方，由10栋高层建筑和高端商业街区组合而成，是集星级酒店、白领公寓、风情商业街、独立商墅、高端住宅为一体的城市风尚综合体。项目近40%的绿化率、容积率仅为4.49，近80米的楼间距，拥有1200余个停车位。项目片区区域路网发达，劳动路、车站路、东二环三条主干道环绕项目周边，同时项目位于火车站、东塘、高桥三大商圈的接合部，地理位置佳，1可直上东二环；2规划中的三、四号线地铁口；5直抵火车站、东塘商圈、机场高速、京珠高速；10武广高铁站、五一商圈。芒果天地配备有30000㎡国际标准星级酒店，内设时尚中西餐厅、VIP贵宾会所、主题式酒店客房等；400米国际风情商街，汇聚了主题饮食、特色购物、娱乐休闲等多种主题商业形态；4000㎡院落式独栋商馆，一线名店齐聚，品牌服饰、时尚装扮、高档珠宝等。
物业地址：长沙雨花区东塘东车站南路171号（红花坡公交站附近）
交通状况：市内可乘803、601、103、8路红花坡公交站下车即可。另有135、160、705、809、905、805、406、368、143、138、120路等多条线路到达项目附近。
小编评盘：南庭城果紧临圭塘河景观带，均价仅为4800元/平，价格是的优势。而户型周正好用，得房率高，是刚需族不错的选择。
价格：均价4800元/平方米
优惠折扣：全款享97折，按揭享2个99折
动态：南庭城果1、3号栋现在售30-120平N+1户型，全款享97折，按揭享2个99折，折后均价4800元/平。项目紧临圭塘河景观带户型周正好用、N+1户型得房率高。
南庭城果地处万家丽南路与振华路交汇东，周边游万婴幼儿园、长郡雨外小中学、新世纪小学、金海中学、长沙理工一站式优质教育。南城新中心，综合体自身配有品牌超市，品牌餐饮、星级酒店等，居家生活方便快捷。园林设计：凯尔辛基，内多双景，项目紧临圭塘河景观带户型周正好用、得房率高，二房变三房，三房变四。性价比高，4000多买市区河畔综合体，区域内成本价到了5000元了。
物业地址：长沙雨花区万家丽南路与环保大道交汇处向东500米（长沙银行附近）
交通状况：搭乘806路、810路到职教城站下，也可乘坐120路到长沙职教基地(长沙商贸旅游职院) 站下车即可。
小编评盘：恒生碧水龙庭位于长沙南城省府板块的核心区域，周边邻地铁5号线时代大道站，潜力大。
价格：价5298元/平方米
优惠折扣：全款98折按揭99折，汽车。
动态：恒生碧水龙庭80-140㎡湖居阔宅首付7万起，买房就送车。5298元/㎡起，全款98折，按揭99折。
恒生碧水龙庭，系省府央区30万㎡公馆。项目位于长沙南城省府板块的核心区域，临万丽路与湖南省人大新址隔路相对，周边邻地铁口、绕城高速口、城际铁路口，是近期长株潭融城战略确定的重要发展区域。 项目为围合式建筑群落，总共由15栋18-32层的高层建筑、3栋9层的小高层建筑以及2栋多层住宅构成。所有建筑均保持南北朝向，能够获得充足的通风采光，能够享受森林公园美景。 项目拥有20%的低密度和43.5%的高绿地率，小区内保留了海拔80余米的龙头山丘与近万㎡的叠溪水景，因此“山水景观”是该项目的重要特色。小区园林以“健康”核心理念进行设计，并与省内高校湖南农业大学园艺园林学院的教授团队合作，建立了国内健康园林的示范区。
物业地址：长沙雨花区万家丽南路与万芙路交汇处西南角（湖南省人大新址对面）
交通状况：坐806、120路公交车到桃阳村下即可
小编评盘：小区是由众所 的品牌房企万科打造，质量有保证，此次它推出的是38-51平的现房公寓，无论是自住还是投资都是相当适宜的。
价格：价5299元/平方米
优惠折扣：商铺认购即享2年租补。
动态：万科环球村，年底最后一波钜惠，38-51㎡现房实景公寓5299元/㎡起，最后20套！万科1街，20日开盘一楼售罄，现仅剩二楼少量房源，8000元/平起，认购即享2年租补。
万科环球村项目规划总占地面积约48万方，总建筑面积约140万平米，一期约15万平米，规划一期公寓25层、住宅12-17层。万科环球村是长沙高铁新城的标杆社区，是高铁新城板块首席滨江生态居住大盘。既可以享受城际之间的通达，也可以享受城市物质交通及生活的配套，以及国际级的生态游乐配套，这样的城市物质主义，是现代都市生活最重要的部分。在高铁车站，未来将汇聚京港线、沪昆线与厦渝线。长沙将藉此与华中、华南、华东等城市群形成共振与融合，从而给高铁新城带来、不可复制的发展机遇。同时，高铁新城不仅仅是湖南对外的高铁门户，也是规划中长株潭融城的核心。而长株潭城际轻轨的施工，更为高铁新城的发展，带来了现实格局的改变。更重要的是在长株潭融城的基础上，规划投资2600多亿元的5条城际骨干线，这将把长株潭及3+5城市群的宏大蓝图，完全的展示出来。从武深高铁的通车，到长株潭城际轻轨的开工，再到3+5城市群网状轨道的规划实施。
物业地址：长沙雨花区劳动东路与花侯路交汇处往东100米（武广高铁站北）
交通状况：市内可搭乘160路、148路、601路等公交至下白沙湾站下车前往。另有348、66、63、124、503路公交线路途经项目，在劳动路与花桥路的交汇处下车步行3可到过项目。
小编评盘：小区紧邻天际岭国家森林公园、还有近万平米属于小区业主的私家山体公园，良好的环境非常适合居住，另外小区自带幼儿园，周边南雅中学、长沙理工大学等资源近在咫尺，学术氛围浓厚。
价格：均价6000元/平方米
优惠折扣：房天下会员独享5万钜惠
动态：翡翠云天2013年12月1日至2014年1月30日，房天下会员独享5万钜惠，入主南城山居大盘。130-150㎡住宅均价6000元/㎡，90-120㎡洋房和商铺均价9000元/㎡。项目规划有10栋小高层、5栋多层建筑。兴建近万平米属于小区业主的私家山体公园。
翡翠云天，由长沙仁一房地产开发有限公司投资兴建。项目位于长沙市万家丽中路三段399号，雨花区南，天际岭隧道口，占据南城中心区域的绝佳位置。依靠天际岭国家森林公园。项目总用地面积139.3亩。总建筑面积15.3万平方米，其中绿地面积约30155平方米，社区基本配套包括：风情商业街、幼儿园等，项目规划有10栋小高层、5栋多层建筑。兴建近万平米属于小区业主的私家山体公园。 项目位于省府东，万家丽路南端。地铁5号线和轻轨经过，更近靠红星商圈，周边步步高、通程百货、德思勤城市广场、南雅中学、长沙理工大学等资源近在咫尺。长株潭融城加速、红星商圈扩容，潜力大。
物业地址：长沙雨花区万家丽中路三段399号（天际岭隧道北300米）
交通状况：市内可搭乘806路公交至天际岭隧道北站下车前往。
小编评盘：中南红领邦主打刚需产品，户型价格都比较适宜，且目前购房优惠折扣大。项目位于南城红星商圈中心位置，拥有完善的配套和便利的交通。
价格：均价6400元/平方米
优惠折扣：购房即送车，送家电大礼包，直减7万。介绍客户成交获大礼。
动态：中南红领邦年终真情回馈，看房即送购物卡，买房即送车，还送家电大礼包，优惠直减7万，机不可失。1-9号栋41-147㎡准现房在售，均价6400元/㎡，介绍客户成功买房还可获超值现金大奖。
中南红领邦是由红星实业鼎力开发的大型综合性生态住宅小区，位于时代阳光大道与韶山南路交汇处西南角，红星美凯龙往南200米，中南红领邦定鼎南城最中央，省政府版块、植物园板块、红星商圈中心位置。项目周边配套成熟，政、商、教、娱环伺，省政府、天心区政府、省文化厅缔造中央政务区生活；省植物园为居住增添绿氧环境；红星国际会展中心、德思勤城市广场、通程商业广场、豪布斯卡酒店、步步高超市等配套；诺贝尔摇篮幼稚园、洞井小区幼稚园、桂花坪小学、、和平小学、青园小学、明德中学、湘府中学、洞井中学、长沙理工大学、湖南女子大学等，从幼儿园到大学等众多学府的人文环境；市中心医院、湘雅附二分院等。项目周边交通便利，配有5维一体的立体交通网络，覆盖城市干道（韶山路、万家丽路）﹑武广高铁﹑京港澳高速﹑地铁（1、5号线）﹑轻轨。同时项目周边有近20多趟公交车可长沙市各个区域，长株潭城际（长沙南站）轻轨，地铁1、5号线桂花坪站步行仅5时间。中南红领邦总建筑面积26万方，采用半围合式布局，建筑以中心轴对称的方式均匀地分布在场地周围。
物业地址：长沙雨花区韶山南路与时代阳光大道交汇处西南角（红星美凯龙往南200米）
交通状况：近二十余趟公交车可到达项目，如7路、16路、17路、102路、103路、107路、120路、123路、140路、147路、152路、502路、702路、703路、801路、802路、806路等在洞井铺下车可到达。项目临近地铁1号线、地铁5号线桂花坪站，以及靠近长株潭城际铁路汽车南站站点。
小编评盘：小区临地铁5号线湘府路站、红星商圈，地理位置优越。而且小区外部有天际岭国家森林公园，内部也着力于绿化建设，环境非常优美。尤其值得一提的是小区教育资源丰富，砂子塘教育集团、南雅中学、广益中学等名校云集。适合对教育有需求的购房者。
价格：价5280元/平方米
优惠折扣：88㎡优惠2万，124-173㎡N+1户型优惠4万
动态：华银天际二期5280元/㎡起购一口价房源。另C3、C6、C8栋目前在售88㎡，124-173㎡N+1户型，均价5800元/㎡。其中88㎡小三房优惠2万，124-173㎡N+1户型优惠4万。C区商铺即将发售，面积20-80㎡，层高5.6米，数量有限。
华银天际二期由大唐华银电力股份有限公司全资子公司大唐华银地产有限公司投资开发。该项目雄踞长株潭城市群融城核心板块，扼守规划中的地铁5号线口岸，处于红星商圈、省政府政务中心（CPD）、武广新城国际新区等城市战略核心区域。项目北靠湘府东路，西临万家丽路，南依天际岭国家森林公园，区位交通优越，自然环境怡人，发展前景广阔。尤其教育资源丰富，砂子塘教育集团、南雅中学、广益中学等名校云集。项目总占地面积175亩，总建筑面积19万平方米，其中，二期用地面积120亩，建筑面积11.8万平米，容积率2.15，绿化率42%。二期分B区、C区两个组团两个批次开发。B区由1栋4层综合楼、3栋9层、1栋11层、1栋17层小高层组成，户型面积全为70—90平米的紧凑型户型；C区由1栋5层综合楼、9栋18层高层组成，户型面积从70—170平米不等。
物业地址：长沙雨花区万家丽路与湘府东路交汇处东南角（板塘村公交站以南）
交通状况：乘806路在板塘村站下车、16路在湘府路口站下车即可。
小编评盘：嘉宇中央公寓临地铁2号线长沙大道站，且有多趟公交经过，交通便利。小区绿化好，自带篮球场和羽毛球场，畅享健康生活。
价格：均价6900元/平方米
优惠折扣：2万元/套的中央采暖系统安装基金。
动态：嘉宇中央公寓C2、C3栋90-121㎡N+1超高赠送户型，均价6900元/㎡，特价房一口价6280元/㎡。首付4万买121㎡四房，买房还送2万元/套的中央采暖系统安装基金！现前往嘉宇中央公寓现场看房，还有机会免费领取地铁试乘券。
嘉宇中央公寓由湖南省新康桥房地产开发有限公司开发，位于雨花区长沙大道与沙湾路东北角的尚东核心区，雄踞繁华城央一隅。周边商场、市场林立，一站式便捷商业体验。涵盖双五星酒店和5A写字楼的商业广场一条马路之隔，尽情宣泄购物欲。项目周边交通极为方便，148、348、503、707、912等数条公交线路为出行护航，轻松到达长沙任何一处。与长沙开通地铁2号线长沙大道站口，一步跨入便捷地铁时代。项目距东塘商圈驱车8，五一广场15，火车站10，长沙高铁南站8，黄花国际机场15。项目总占地196亩，建筑面积40万平米，项目一期8栋、二期9栋已经交付使用。现正开发项目第三期，共2栋3层独立商业和6栋纯住宅组成，该期能容纳下896个家庭。整体采用风靡欧美数个世纪的Art-Deco建筑风格，让艺术气息在城市中也不断流动。项目绿化率高达40.3%，嘈杂世界少有的一片“静”土。规划的篮球场、羽毛球场，供业主尽情挥洒汗水，畅享健康生活。
物业地址：长沙雨花区长沙大道与沙湾路交汇处东北角（沙湾路口公交站以西）
交通状况：项目位于长沙大道与沙湾路两条主干道交汇处，距离黄花国际机场15；长沙高铁南站8；长沙老火车站10；项目门口即地铁2号线长达大道站站口，贯穿整个长沙东西方向；148、348、503、707、912等公交车到沙湾路口下车即可。
小编评盘：郡原美村二期青山里自建枫树山小学，业主子女享受12岁前全龄名校教育。而且小区环境优美，风景宜人，居住环境佳。但是距离市中心较远，生活配套尚不完善。
价格：价5755元/平方米
动态：郡原美村二期青山里47栋130-140㎡两至三房，南城12岁前全龄名校教育，5755元/㎡起；49栋45-60㎡非毛坯小户，价格7500-8000元/㎡；120-600㎡临街旺铺，三年高额返租，现铺发售仅9000元/㎡起；170-245㎡联排和270-330㎡独栋同步在售。市内可搭乘502路、801路、147路、107路、7路、120路等多路公交到洞井铺下车即可到达。
郡原美村二期青山里，位于长沙市城南时代阳光大道，背靠140公顷天际岭国家森林公园，与3公里圭塘河生态景观区相邻。约50万平方米自然山林，10万棵树木，300余种山地原生植物、上百种功能性植物，5个山坡4个山谷，200万平方米汇水面积、多个天然湖泊、多处淙淙溪涧，1200米林荫大道，提供了符合世界各地高端住宅的环境标准。青山里的规划设计一举打破了将的景观资源留给高端物业的操作手法，而大胆地将高层单列式无遮挡的立于山谷之中，并辅以非毛坯之外衣。由于前后都享受到独特的景观资源，使得这房子仿佛生长在青山里一样。郡原美村二期青山里属于郡原美村二期开发中的产品，总户数810户。 为了照顾到户户观景，青山里大胆采用通廊式与单元式的结合设计，并顺应地形走势，将同一个单元的户型拉开一定高差。不仅户户观景，而且通风、采光俱佳。
物业地址：长沙雨花区洞井镇时代阳光大道489号（长沙花卉大市场斜对面）
交通状况：市内可搭乘502路、801路、147路、107路、7路、120路等多路公交到洞井铺下车即可到达。
小编评盘：万家丽路上50万平方米的城市综合体，潜力大。2、4、5号线三地铁交汇处，交通便利。
价格：均价7200元/平方米
动态：兴苏广场在售1、2、4号栋90-149㎡精端住宅，均价7200元/㎡。20-100㎡全临街旺铺正在热售中。项目总规划面积约为50万平方米，是集Shopping Mall、时尚百货、甲级写字楼、五星级酒店、国际公寓、潮流商业街、精端住宅等于一体。
兴苏广场，汇聚都会精萃的高端城市综合体。位于长沙东大门——雨花区，地处长沙的浦东——武广新城的核心位置，与雨花区政府咫尺之遥。串联城市主干道——万家丽路、曲塘路、豆花塘路、香樟路、长株潭城市轻轨、地铁2、4、5号线、京港澳高速、京广高铁、沪昆高铁、长渝高铁、长沙黄花国际机场，畅享多维立体交通，与世界无缝连接。周边生态公园、全程教育配套、政务商务办公等千亿级市政配套呈众星捧月之势。总规划面积约为50万平方米，集Shopping Mall、时尚百货、甲级写字楼、五星级酒店、国际公寓、潮流商业街、精端住宅等于一体。兴苏广场，荟萃世界都会精华，为长沙带来前所未有的消费体验，以不凡之势定鼎长沙商业新格局，从此让长沙焕然一新。
物业地址：长沙雨花区万家丽中路与曲塘路的交汇处东南角（曲塘路口公交站以东）
交通状况：周边有万家丽路与曲塘路，市内乘坐66路、 66路空调、802路空调、806路内环空调、806路外环到曲塘路口公交站下车，或者乘坐156路、159路空调到圭塘小区站下车。 距离武广铁路客运站仅3公里、距离东塘商圈仅3 公里、距离火车站仅15、距离黄花机场仅25。地铁2、4、5号线、长株潭轻轨、武广高铁等三轨交集。
小编评盘：欧莱雅郡物业类别多样，有高层和洋房。而且小区绿化好，空气纯净，适合居住。不过周边配套稍有欠缺，目前只有小商铺，大多为建材门面。
价格：均价6300元/平方米
优惠折扣：洋房全款97折，按揭98折。
动态：欧莱雅郡高层在售71-122㎡两至四房，折后均价6300元/㎡，为期房房源。另在售81-143㎡洋房，价格8800-14000元/㎡，全款97折，按揭98折，为现房房源。
欧莱雅郡位于省植物园南侧，北接天际岭国家森林公园，西临汽车南站。由湖南旺坤投资建设集团有限公司开发，建筑面积31万㎡。韶山路、万家丽路、时代阳光大道等主要交通干线，5内便可抵达红星商圈。项目分为东西两大地块，西地块以高层为主，东地块以洋房、别墅为主，加少量高层。公寓为37、40㎡的非毛坯小户型，落地飘窗、挑空空中花园、带阳台及内置式衣橱设计；高层以类板式为主的68、83、89、119㎡户型，赠送空间大，特别是89与119㎡两类创造了市场少有的二梯四户类板式户型； 洋房为退台式的141、139、127、87、83㎡户型，一楼赠送地下室、下沉式庭院、地上庭院；二楼赠送地下室；三楼赠送露台与阳台；四楼赠送大露台；五楼赠送楼顶露台； 别墅以类独栋为主的180、230㎡别墅户型；整体配套上会所、商场、临街商铺构成了不同需求不同业态的商业模式。幼儿园按照示范性幼儿园进行设计，在室内功能布局方面更多的考虑实用性与空间的可变性，提高使用效率，在外观方面考虑了儿童可爱的特点； 项目内部规划有高低之差，整体构建顺势而为，规划了圣路易岛、康帕岛、玛格丽特岛、格莱特岛、莎美岛、悠莱岛、西堤岛七个城中岛。
物业地址：长沙雨花区时代阳光大道仙桃路68号（省植物园以南）
交通状况：市内可乘120路在桃阳村站下即可，或者 7，107，20，806路等公交车可到达项目附近。
小编评盘：五矿万境水岸为品牌央企开发的楼盘，口碑较好，购房风险较低。小学和中学的学位，解决小孩的教育问题。
价格：价6588元/平方米
优惠折扣：享96折，名校学位
动态：五矿万境水岸主推88-143平房源，购房起价6588元/平，享96折。项目带雅礼中学和砂子塘小学学位。
五矿万境水岸项目是由中国五矿集团旗下五矿地产开发的。项目总占地面积约400亩，规划总建筑面积近100万方，由阿特金斯（Atkins）城市规划公司进行规划。项目集住宅、圭塘河、公园、教育、商业区、三铁立体交通六大系统于一体。五矿万境水岸西接圭塘路，北达香樟路，南至湘府路，紧邻森林公园湖南省植物园，距韶山路红星商圈仅800米。项目与雨花区政府斥资20亿元打造的圭塘河生态景观区浑然一体。万家丽路、湘府路、韶山路和香樟路四条城市主干道从项目东南西北四面经过，通达全城，10到武广高铁长沙火车南站，30可达黄花机场。2013年，长株潭城铁与长沙地铁1号线、2号线将开通并实现自由换乘。项目分三期开发，整体规划布局呈“一轴三核心”三大居住组团规划结构。建筑立面风格采用新古典主义，建筑外观俊朗挺拔，沿圭塘河岸创造出动感的城市天际线。项目户型从两房、三房到四房，面积从75-200平米不等。带有入户花园、转角观景飘窗、弧型景观阳台设计，五星级酒店标准入户大堂。绿色、科技、低碳环保新材料和新技术的应用，应用自保温砌体、LED节能灯、三层中空玻璃等。在安防方面，指纹密码锁、可视对讲、停车管理一卡通、电子围档周界防范等高新科技。
物业地址：长沙雨花区湘府路与圭塘路交汇处东北角（省植物园北门以东）
交通状况：项目位于香樟路与湘府路之间圭塘河畔， 乘坐140、 16、123、7、806、147、102等多路公交到湘府东路口、雨花区政府西下车即可前往。
小编评盘：长沙奥林匹克花园为小高层楼盘，方便老人和小孩，且观景视野开阔，入住舒适度高。小学学位，不用担心小孩的教育问题。
价格：均价6700元/平方米
优惠折扣：认筹2百享1万，砂子塘湘天小学学位。
动态：长沙奥林匹克花园在售87-111平小高层，认筹2百享1万，折后均价6700元/平。48平小公寓，折后均价6600元/平。107平复式楼折后均价7500元/平。砂子塘湘天小学学位。
长沙奥林匹克花园由湖南湘天集团出资建设。项目位于长丶株丶潭三市融城一体化的核心区域，长沙市中央政务区（CPD），省政府丶天心区政府，周边分布有省地质博物馆丶省青少年活动中心丶省群众艺术馆丶会展中心丶市科技馆丶省美术馆等数十家省级行政机构；南临长沙市环保工业园等一批连接“长株潭”城市经济带的产业基地，为长沙市政治丶文化丶经济三位一体的中心区域。项目总占地500余亩，总建筑面积近100余万平方米，由住宅和城市综合体两部份组成，其中住宅部份总建筑面积50余万平方米，城市综合体总建筑面积近50万平方米，规划有主题购物公园，国际超五星级酒店洲际酒店、国际商务中心、麦德龙精品超市、国际商务公馆等。奥林匹克花园四期【贡院】简介：2012年湘天奥林匹克花园推出四期【贡院】，湘天地产斥资上亿资金与名校砂子塘小学、香港吉纽思国际幼儿园联合打造教育基地。贡院ART-DECO风格建筑外观， 40-185㎡户型建筑，充分考虑采光、换气等健康因素，更有N+1户型，空中花园融观景、娱乐、休闲、运动等多功能于一体，英式管家，喜达屋尊崇物管安保、清洁及维护等，长沙奥林匹克花园自身50万平米钻石级商业聚合体，集购物公园、洲际酒店、5A级商务港、CPD行政公馆四大业态，以及德国、批发超市集团麦德龙进驻长沙奥林匹克花园。
物业地址：长沙雨花区湘府中路189号(省政府新址以东)
交通状况：公交：坐105、134、长株潭201、长株潭202在省政府站下；140、805在省人才市场下车；705路在五凌电力南站下车；145路在迎新路口站下车，116路公交在万芙路口下车可到达。地铁：临近地铁1号线省政府站、长株潭城际轻轨。
小编评盘：泰禹云开一品目前优惠较大，大户型优惠4万，小户型优惠2万。同时小区内部配套完善，绿化率40.65%，入住舒适度高。
价格：均价7000元/平方米
优惠折扣：100㎡以上认购1万抵5万，100㎡以下认购1万抵3万
动态：泰禹云开一品在售56-156平房源，折后均价7000元/平。100平以上房源认购1万抵5万，100平以下房源认购1万抵3万。五天之内认购折上再享99折。
泰禹云开一品是泰禹彩云之翼四期，由泰禹实业有限公司致力于高品质房产开发，并以“让更多人有家，让更多人回家”为价值理念的真实体现。小区内商业和文化休闲配套设施齐全，大型生活超市、银行、邮电所、医疗机构、书屋、老年人活动中心、儿童娱乐中心、健身跑道、羽毛球场、社区会所，无限扩大的生活空间让你充分体验居家的便利和愉悦。更重要的是小区有完善的教育配套：幼儿园、砂子塘泰禹学校，以及雅礼中学寄宿分校等，为业主的小孩接受良好的教育打下了坚实的基础。
物业地址：长沙雨花区长塘路46号（雨花区政府南600米）
交通状况：项目位于长塘路46号（雨花区政府南600米），乘坐公交16路在省环保厅下车即可。
小编评盘：园康星都荟位于雨花区核心地带，井湾子商业中心、红星商圈辐射范围内，区位优势明显。周边有长株潭城轨、地铁5号线，从项目出发往东15便可抵达武广客运长沙站，往南驱车10可达汽车南站，香樟路沿线公交线路众多，交通便利。
价格：均价6500元/平方米
优惠折扣：按揭96折，全款95折，认购6千抵3.6万
动态：园康星都荟主推3-4号栋52-110㎡1-4房，购房全款95折，按揭96折，认购6千抵3.6万，均价6500元/㎡。
园康星都荟位于雨花区核心地带，井湾子商业中心、红星商圈辐射范围内，木莲路与洞井路交汇处，属于长沙新商业热点发展片区前沿地带，城市向南发展重点区域，享受武广新城及南城发展的利好。园康星都荟颠覆以往单一业态格局，是一个集住宅、商业、酒店、公寓、娱乐、休闲等为一体的城市生活体项目。8万㎡的商业商务配套，将成为区域内商业核心。随着木莲冲路最后1000米的全线拉通和洞井路跨民政学院高架桥的即将开工建设，城市双主干道位置形成的多维立体交通，通达全城，一步到位。到达东塘只需5，到达韶山路只需2，区位价值正在飙升。项目与规划中地铁9号线（规划设立星都荟站)及地铁1号线咫尺之距，一站到位的地铁交通，可以完全忽略城市的距离。还有城际铁路从此穿过，30玩转长株潭。园康星都荟往西1.5公里有香樟路家乐福超市、加加大街、莱朋情景酒店、林科大橙子街、井湾子国际家居广场；往南距项目1公里的井湾路步步高超市，红星华润万家、通程百货、红星美凯龙、融城花园酒店。紧邻井湾子商圈、红星商圈、武广商圈，不出门就能享受一步到位的繁华生活，满足吃喝玩乐购所有需求。园康星都荟周边大学林立，民政学院、环保学院、林科大等，区域人文氛围良好，非常有利于子女的成长，还可以近距离享受大学校园的运动配套，生活环境较好。德馨园小学、井圭小学、香樟小学、枫树山小学，南雅礼中学、井湾子中学、长沙外国语学校环绕四周，属于真正的。
物业地址：长沙雨花区洞井中路与木莲冲路交汇处西南角（长沙环保学院对面）
交通状况：长株潭城轨、地铁5号线、从项目出发往东15便可抵达武广客运长沙站，往南驱车10可达汽车南站，香樟路沿线公交线路众多，602路、159路、147路公交车在圭塘站可以项目。
小编评盘：嘉福长安郡位于南城省府片区。周边有青园小学、明德中学、湖南女子大学、洞井小学、砂子塘小学分校、天华实验学校、长沙科技职业学院、湖南女大、林科大、中南铁道学院等，教育资源丰富。红星通程百货、步步高超市、红星美凯龙家具广场 红星生鲜市场等商业配套，让生活更便利。
价格：均价6600元/平方米
优惠折扣：周末现场购房钜惠20000元/套
动态：嘉福长安郡主推78-114㎡2-3房，均价6600元/㎡，周末现场购房惠2万元/套 。在售房源为“0”公摊现房。
嘉福长安郡项目位于雨花区湘府路，由湖南嘉福房地产开发有限公司开发。本项目总占地面积为67317.01㎡，有效用地面积为53858.34㎡。建设商品住宅的类型为：工程地下高1层地下室，地上由13栋18层（54.4m高）的高层住宅、1栋2层（9.3m高）的商业楼及1栋3层（12.15m高）的幼儿园用房所组成。总建筑面积为：201079.61㎡，地上建筑面积为163836.11㎡，其中酒店式公寓面积13705.71㎡，住宅面积为137321.89㎡，商业门面面积为9806.87㎡，幼儿园面积为1400.17㎡，物管及配套用房1293㎡，架空层面积2830㎡，另地下室积为37243.5㎡。项目建筑密度＜28%，容积率≤3.0，绿地率＞40%，整体项目规划分二期实施。本期工程的建设内容：拟建六栋高层商品住宅、一栋商业门面及一栋幼儿园。总建筑面积为105316.36㎡，其中住宅面积为65991.26㎡，酒店式公寓及商业门面面积为19498.26㎡，地下面积为19826.84㎡。酒店式公寓289套面积为46㎡高层酒店式公寓，地上18层，地下1层，建筑高度53.7米,设有两部防烟楼梯及三部1000公斤乘客电梯（其中一部兼做消防电梯）进行上下的交通组织。地下车库在每单元均有两面部楼梯通至一层入户门厅或室外，
物业地址：长沙雨花区湘府路与万芙北路交汇处往南300米（长沙税务干部学院以南）
交通状况：公交：市内可乘坐7，16，17，102，103，107，120，123，130，147，152，502，703，801，802，805，806等公交至高升村南站下车可前往。 地铁：1号线省政府站
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