[摘要] 昨日上午，国土资源部副部长、国务院第二次全国土地调查领导小组办公室主任王世元介绍，与一次调查相比，第二次全国土地调查数据中建设用地增速较快，供需矛盾仍很突出。
（来源：广州日报)昨日上午，国土资源部副部长、国务院第二次土地调查领导小组办公室主任王世元介绍，与一次的调查相比，第二次土地调查数据中建设用地的增速较快，供需矛盾仍很突出。“必须坚定不移继续实行最严格的节约用地制度，控制投放增量土地，提高土地利用效率。”有业内人士认为，明年的用地政策或与此前楼市调控中提出的“扩大土地供应”相冲突，影响到房地产调控的效果。也有业内人士持相反意见，认为宅地的加大供应或难受影响，而工业用地等利用率偏低的土地供应会进一步收紧。
在昨日上午国务院新闻办公室举行的新闻发布会上，国土资源部副部长、国务院第二次土地调查领导小组办公室主任王世元表示，建设用地从2918.0万公顷增加到3500.0万公顷，增加了581.9万公顷，增速较快。但许多地方存在建设用地格局失衡、利用粗放、效率不高等问题，建设用地供需矛盾仍很突出。因此，必须坚定不移继续实行最严格的节约用地制度，控制投放增量土地，加大盘活存量土地，提高土地的利用效率。
几日前，国土资源部中国土地勘测规划院发布了《中国土地政策蓝皮书(2013)》，称明年国土部将全面的推进节约集约用地政策、推进不动产统一登记制度、继续深化征地制度改革。
中原地产统计数据显示，截至昨日，2013年一线城市的土地市场已收官，全年的出让金突破5127亿元，同比上涨156%，而去年同比涨幅为-27.9%。4个一线城市土地出让金均创历史记录，其中上海更是创2000亿的单一城市土地出让金记录。中原地产市场研究部总监张大伟直言，2013年，各地地王出现频繁。“从主要城市地王来看，如果要达到正常的利润，目前市场售价需要在一年内再涨50%。”
2013年年底，近20个城市陆续推出楼市调控新政，记者注意到，其中15个城市提出“要扩大土地的供应”。
观点PK
“控制增量”将影响明年土地市场？
一方面是“控制投放增量土地”和“节约集约用地政策”，另一方面是楼市调控中提出的“扩大的土地供应”。有业内人士担忧，明年的用地政策也许将给地方楼市调控带来压力。
亚太城市房地产业协会会长谢逸枫表示，新增住宅用地指标减少，可能会影响到市场的供求关系。中国土地勘测规划院地价所所长赵松也公开表示，两难之下，地方政府可以选择的策略是挖掘存量用地。
有专家则认为，节约用地本来就是国家的方针，和楼市调控政策中提到的“扩大土地供应”并不相悖。“个人认为宅地的供应量是会保证的，而控制增量应该主要针对的是工业用地或者开发区、工业园等地块，这种类型的土地利用率偏低。”专家表示，2014年土地市场上，依然会有大量优质土地入市，2014年土地平均购置价格增幅将明显回落，预计全年增长11%左右。
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一线城市一年卖地5127亿 超前两年土地收入总和
（来源：中国经济网）土地市场在经历了2012年的低谷后，2013年迅速反弹，尤其是一线城市，截至年末的12月29日，北京、上海、广州、深圳四个一线城市合计的土地出让收入已经达到了5127亿元，较2012年全年增长156%。并超过了2011年和2012年土地出让收入的总和，同时也创下了各自城市的年度土地出让收入记录。
具体来看，上海2186.37亿元的土地出让收入，同比去年的946.77亿元增长126.62%，并成为个土地出让收入超2000亿元的城市；而北京1819.57亿元的土地出让收入，同比去年的647.9亿元大增180.84%；广州2013年的土地出让收入为653.68亿元，同比增长135.41%；深圳虽然在土地收入的规模上较北京、上海、广州还有一定差距，但在增长幅度上却遥遥领先，2013年467.41亿元的土地收入同比增长高达307%。
对此，有业内人士指出，北上广深土地收入的大幅增长和他们今年猛增的土地供应量有关。据链家地产市场研究部提供的统计数据，仅今年前10个月，在出让土地的规划建筑面积方面，广州同比增长超过110%，深圳同比增长近80%，北京同比增长超过45%，上海同比增长约5%。
同时，品牌房企们对于一线城市土地的争夺也是日益激烈。根据中原地产的统计显示，在保利、富力、恒大、华润、金地、绿城、万科、雅居乐、招商和中海这10个标杆房企前10个月购入的土地中，三、四线城市土地占比首次低于20%，仅为15%，同比下滑了37%。同期，标杆房企在一线城市购入的土地面积则高达764万平米，同比上涨高达146%。
而从层面看，今年土地成交量的增速也是高于推出量，其中住宅用地增长尤为突出。
根据中指院的报告显示，今年各类土地总推出量好于去年，住宅、商办用地增长均超过15%。2013年1月—11月，300个城市共推出各类用地15亿平方米，同比增长6.3%，增幅较2012年全年扩大13%。
成交方面，2013年1月—11月，300个城市各类土地共成交12.6亿平方米，同比增长13.1%，增速明显高于推出量，而2012年全年为下降8.7%。其中，住宅用地成交4.6亿平方米，超过去年全年总量，同比大幅增长34.2%，结束连续两年的同比下降趋势，且增速自2010年后首次超过商办用地。
此外，2013年前11个月，300个城市土地出让金总额为2.7万亿元，已大幅超过去年全年（2.1万亿元），同比增长62.2%。其中住宅用地出让金为1.8万亿元，同比增长69.8%；商办用地出让金为6611亿元，同比增长72.7%。
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