[摘要] 2013年，全国房地产开发投资86013亿元，比上年名义增长19.8%（扣除价格因素实际增长19.4%），增速比去年1-11月份提高0.3个百分点，比2012年提高3.6个百分点。其中，住宅投资58951亿元，同比增长19.4%，增速比去年1-11月份提高0.3个百分点，占房地产开发投资的比重为68.5%。
楼市整体回暖的2013年，开发商投资热情持续维持高位。
2014年1月20日，国家统计局公布：2013年，房地产开发投资86013亿元，比上年名义增长19.8%（扣除价格因素实际增长19.4%），增速比去年1-11月份提高0.3个百分点，比2012年提高3.6个百分点。其中，住宅投资58951亿元，同比增长19.4%，增速比去年1-11月份提高0.3个百分点，占房地产开发投资的比重为68.5%。
业内人士普遍认为，由于楼市整体回暖，房企在2013年发力销售的同时，也在土地市场频频出手，这些都抬高了开发投资额。
根据国家统计局公布，2013年，房地产开发企业土地购置面积38814万平方米，比2012年增长8.8%，增速比去年1-11月份回落1.1个百分点；土地成交价款9918亿元，增长33.9%，增速提高2.4个百分点。
有行业观察人士称，元旦以来开发商仍未放缓拿地步伐。即将在本月底出让的上海市闸北区宅地——大宁路街道325街坊地块，据说已吸引了绿地、保利、中海等多家大型房企，都有意参与角逐。
开发商发力土地市场的底气之一，是2013年楼市销售的一路走高。
国家统计局数据显示，2013年全年，商品房销售额为8.14万亿元，同比增长26.3%，增速比1-11月份回落4.4个百分点，比2012年提高16.3个百分点。
中国房地产数据研究院执行院长陈晟称，商品房销售额达到了一个历史新高，这缘于城镇化的推进。
不过，楼市一片红火的背景下，房企2013年的利润率并未全面走高。一名港资开发商称，虽然2013年该公司超额完成了销售业绩，但由于利润率降低了，所以年终奖并没有增加。
与此同时，的房地产库存也在走高。据统计，截至2013年末，2013年末，商品房待售面积49295万平方米，比2012年末更是增加了12835万平方米。
不过，开发商对于一线城市仍寄予厚望。过去一年，很多外地房企都已经把总部迁至上海。宝华集团副总裁杨建说，仍比较看好一线城市，他认为京沪穗等一线城市的楼市，还会持续2013年量价稳中有升的趋势，尤其是在今年上半年。而二三线市场的楼市，则将维持供大于求的局面。
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