[摘要] 国家统计局1月18日发布了2013年12月70个大中城市房价数据，最终房价以整体继续呈现上涨势头收官。2013年12月，69个城市新建商品住宅(不含保障房)销售价格同比上涨。
国家统计局1月18日发布了2013年12月70个大中城市房价数据，最终房价以整体继续呈现上涨势头收官。2013年12月，69个城市新建商品住宅(不含保障房)销售价格同比上涨。
而住宅用地的楼面均价也预示着未来房价走势。中指研究院报告指出，2013年四季度以来，各地房产政策调控不断升级。2013年四季度百城住宅用地楼面均价为2495元/平方米，同比增长26.1%，但涨幅缩小。一线及二线热点城市仍为房企重点关注地区，土地市场竞争较为激烈，受政策影响，土地成交楼面价上涨趋缓，溢价率出现下行。
楼面地价是单位售价中所包含的土地成本，楼面价直接影响了房屋的销售价格。数据显示，长沙2013年四季度楼面均价为2097元/平方米，和上年同期相比上涨了22.3%，低于百城住宅用地楼面均价。据湖南省国土资源厅的预测，2014年我省房地产用地供应量将有所增加，房地产用地价格仍将平稳增长。
从范围看，住宅用地价格较高的城市以长三角和珠三角地区居多，如厦门、深圳、南京等，仅北京位于环渤海地区。价格较低的城市以中西部地区为主，如兰州、鄂尔多斯等；从涨跌情况来看，珠三角、长三角城市同比涨幅较大，其中吴江、厦门涨幅超过400%。降幅较大的城市以中西部地区居多，如南宁等。
与此同时，珠三角地区楼面价和溢价率均居各区域之首，为2012年三季度以来首次超过长三角地区，位居五大区域之首。深圳楼面均价位于十大城市之首，达到12169元/平方米，且溢价率、提升最快。
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