[摘要] 新年伊始，全国土地市场可谓开局凶猛，各地土地交易高歌猛进，长沙土地市场同样不甘寂寞，各区市纷纷推出黄金地块，根据长沙市国土资源网上交易系统显示，2014年1月长沙共有8宗土地挂牌。其中6宗地成交，成交金额达283210万元。
新年伊始，土地市场可谓开局凶猛，各地土地交易高歌猛进，长沙土地市场同样不甘寂寞，各区市纷纷推出黄金地块，根据长沙市国土资源网上交易系统显示，2014年1月长沙共有8宗土地挂牌，其中6宗地成交，成交总金额283210万元，另有2宗地遭流拍。
芙蓉区打响"头炮"
1月7日上午，长沙土地市场迎来2014年土地拍。此地块位于芙蓉区东岸乡和平村，此地块在12月26日挂牌后次日就有买家对其出价，起始价为5430万元，1月7日上午，另一买家加入抢地，双方经过11次出价后，出价的袁隆平农业高科技股份有限公司摘得该地，成交价6310万元，溢价16.2%，楼面地价为1799元/平方米。
1月挂牌的8宗土地，雨花区占4宗，芙蓉区占3宗，另外1宗位于岳麓区。成交的6宗地中，三宗溢价成交，三宗底价成交。值得一提的是，溢价成交的三宗地块全部来自芙蓉区，溢价率达71.6%。
溢价率的040号地块位于芙蓉区远大路，随着地铁2号线通车、3号线开工，二环线和万家丽路拓改完工等交通设施的日趋完善和优化，这里的区域优势越发明显，投资潜力也随之增值，可想而知，当时的竞争是异常激烈，4家企业，72轮竞拍，最后被长沙市鹏越房地产开发有限公司以117352万元收入囊中。
另一块溢价成交的041号地也位于芙蓉区远大路，4家企业，44轮出价，最终溢价42.5%，花落鹏越房地产开发有限公司，据了解，该成交单位为卓越集团的投资主体，2013年9月卓越集团拿下长沙南城地块，时隔四个月，卓越集团再次出手，以16.93亿元成交价成功拿下长沙市东城远大路[2013]长土网040号和[2013]长土网041号两幅地块。此次的凶猛拿地之势也开启了卓越长沙公司“商住并举”新篇章！
另外2宗遭流拍的土地均位于雨花区，1宗是1月7日挂牌出让的雨花区圭塘街道办事处的一商住用地，另外一宗是1月14日挂牌出让的雨花区洞井镇洪塘村一工业用地。
一月一二线土地市场蠢蠢欲动 长沙土地市场不愠不火
与去年同期的长沙土地市场相比，马年首月开局，长沙土地市场略显平淡，相比于去年1月份17宗出让量，2014年1月长沙土地市场土地出让宗数同比下降52.9%，环比下降47%。与此同时，一、二线城市土地市场正妖风阵阵，北京1月中旬的土地收入已达215亿元，上海土地市场当月入市土地将达27宗，出让幅数比较2013年同期几近。杭州、佛山等地也均有40余宗地块出让。长沙土地市场按着自己的style，不愠不火，稳步前行。做开发商没有土地，就好比打仗没有武器，一月长沙土地市场出让地块虽少，但并未影响开发商拿地的节奏，溢价率、成交金额都是可圈可点。
显得波澜不惊的长沙土地市场与长沙楼市房企库存量现状有关。有数据统计显示， 2013年长沙市新建住宅批准预售1916.97万平米、177356套，销售面积1709.98万平米、161539套，销售面积、套数供销比分别为1.12、1.10，整体基本保持平衡，供给充足。新增库存206.99万平米、15817套。除芙蓉区和雨花区外，其他各行政区均有不同程度的供过于求现象。巨大的销售压力让房企在新的一年拿地时更理性，更谨慎。
业内人士分析也指出，2014年土地市场开年的火爆未能完全延续2013年的势头，火热程度有所收敛，一方面与各地推出的地块有关，另一方面也反映出市场短暂回调，房企拿地更加理性。1月楼市步入销售淡季，也是土地市场的传统淡季，推地减少属于正常，长沙土地市场后续如何还有待考量。
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