房天下 >资讯中心 > 土地 > 正文

去年建设用地价格全面上扬 住宅用地涨9%居首

房天下综合整理   2014-02-12 07:26

[摘要] 2013年土地市场的火热得到官方数据印证。昨日(2月11日),国土部发布数据显示,全国105个主要监测城市综合、商业、住宅、工业地价全面上涨,同比涨幅分别为7.0%、7.9%、9.0%和4.5%,其中住宅用地涨幅最大,逼近10%。

(来源:每日经济新闻)2013年土地市场的火热得到官方数据印证。昨日(2月11日),国土部发布数据显示,105个主要监测城市综合、商业、住宅、工业地价全面上涨,同比涨幅分别为7.0%、7.9%、9.0%和4.5%,其中住宅用地涨幅,逼近10%。

住宅用地涨幅9%居首

国土部数据显示,105个主要监测城市综合、商业、住宅、工业地价分别为3349元/平方米、6306元/平方米、5033元/平方米和700元/平方米。四类用地价格环比涨幅分别为2.1%、2.3%、2.6%和1.3%,同比涨幅分别为7.0%、7.9%、9.0%和4.5%。

从数据看出,尽管房地产供地增幅明显超过其他用途建设用地,但其涨幅仍然。

中原地产研究总监张大伟告诉《每日经济新闻》记者,从土地市场看,由于土地财政的存在,导致楼市火爆的时候,政府愿意更多卖地,部分高价地的出现又促进了房价上涨。而在2012年楼市萧条期间,土地供应也相应减少。

该机构报告显示,去年土地出让收入总金额达4.1万亿元,刷新2011年3.15万亿元的历史记录。

中指院报告称,300个市县土地出让金同比增幅超过50%,楼面均价涨幅超过20%;企业加速土地储备,拿地金额前10名企业中有6家较去年增长超过1倍,前4名万科、绿地、恒大、保利拿地金额超过500亿。

报告还显示,热点城市出让金,土地出让金前20位的城市中仅有3个城市同比减少。从前20名城市来看,有6个城市总出让金增长超过一倍。其中深圳、珠海增幅,超过两倍,分别达331%和253%。

2014年地市存诸多变数

国土资源部副部长徐德明在2014年国土资源工作会上透露,今年将强化土地供应调节,压缩东部地区特别是京津冀、长三角、珠三角三大城市群建设用地规模,减少工业用地。这也是国土部在建设用地使用中“盘活存量、严控增量”思路的体现。

他还强调,按照国务院要求,今年要抓紧研究出台不动产统一登记条例,为全面开展不动产统一登记提供法律依据。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖向记者表示,2013年北京房市的持续升温,刺激了地产商的拿地热情,楼市热销也使得一些房企资金链压力减小,囊中充裕,在一线城市储备更多的地块,是各大开发企业所需要的。

而地价方面,他表示,一线城市开发商多,政府运营能力强,针对每个地块,政府能找到很多开发企业来竞标,所以地价涨幅就大;三、四线城市,开发商较少,政府对土地的运营能力也比较差,地块的竞争力较小,价格涨幅也较低。

房地产商会在1月末发布的《2013~2014年度中国房地产市场报告》中指出,今年我国房地产市场供给将会增加,在经济平稳增长背景下,房地产需求将保持平稳,房价涨幅将进一步回落,全年走势呈现前高后低态势,房价总体保持基本平稳。

 相关阅读:

2月长沙8宗土地挂牌出让 河西占主导地位

督察显示西北土地违法违规问题仍较为严重

成交量现减势土地市场仍高烧 今年楼市料难大涨

土地市场逆市升温 未来一线房地产或供过于求

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

本文导航

房天下土地

土地市场 找地神器

关注特价房长沙官微

有专业有态度有房源有优惠

文明上网理性发言精彩评论

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发布 已输入0/200

相关知识 更多>>
新闻聚合 换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com