[摘要] 行业外部和内部大环境的偏负面变化，房地产业及房企增长速度的下滑，正成为套在开发商头上的“紧箍咒”。
行业外部和内部大环境的偏负面变化，房地产业及房企增长速度的下滑，正成为套在开发商头上的“紧箍咒”。
房地产业已热闹了十多年，从没像当前这么闹腾与惶恐。
从市场面看，怪象有三。一是地热房凉。地王之多、地价之高，除了1992年—1993年的海南、北海，已超过近几十年来任何一个时期，就连2007年、2009年—2010年这些著名的房地产热潮年头，也赶不上刚过去的几个月。
即便春节前后，地方政府也一反常态，大规模推地，来满足开发商的饥渴欲望。与之相对应的是，部分城市房市降温的迹象，越来越趋显性化，而往年一季度房贷大规模放水的现象，今年了无踪迹。地热房凉，到底是购房者傻，还是开发商笨?
二是区域分化。不同区域的市场表现，分化程度。一线城市和少数二线城市的房价飙升，与温州与鄂尔多斯的房价大跌同存，更多的三四线城市房市则是一片沉闷，供大于求的格局制约着房价上涨幅度。关于三四线城市空城、鬼城的报道不绝于耳，关于三四线城市即将崩盘的预言充斥舆论。
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