[摘要] 经过上周的短暂沉寂，马年长沙土地市场又迎来一波交易高峰。据房天下数据监控中心统计，本周长沙将有5宗地挂牌截止，进入竞拍程序。其中3宗商住用地、1宗工业用地、1宗其它用地。岳麓区包揽3宗、开福和雨花区各1宗。
经过上周的短暂沉寂，马年长沙土地市场又迎来一波交易高峰。据房天下数据监控中心统计，本周长沙将有5宗地挂牌截止，进入竞拍程序。其中3宗商住用地、1宗工业用地、1宗其它用地。岳麓区包揽3宗、开福和雨花区各1宗。将于28日拍卖的长土网009号地块（岳麓区梅溪湖J-19、F-25、26、27地块，以超12亿元的起始价备受关注，这也是今年长沙挂牌总价的一宗地。
挂牌出让单价均低于3000元/平米
地价的攀升同房价一样，不管是开发商还是购房者，都是无法回避的揪心问题。虽然长沙地价整体水平不高，但涨势与房价相比有过之而无不及。
有数据显示，2013年长沙土地出让均价同比上涨超过五成，开发商的抢地热情一方面反映对后市依然乐观的预期，一方面更让人坚信房价下跌希望渺茫。
本周出让的5块地中，挂牌单价的为009号（岳麓区梅溪湖J-19、F-25、26、27地块），在早就“过火”的梅溪湖片区，去年以来不少地块成交单价都突破了3000元/平米。009号这宗地挂牌总价121768万元，挂牌单价2500元/平米，业内人士认为，溢价成交的可能性也较大，成交单价有望超过三千。
此外，其它四宗地块挂牌单价均在2000元/平米左右。网挂008号雨花区万家丽路的一宗大面积商住用地挂牌单价仅1499元/平米。
2014开年“楼冷地热”
2014年开年多个主要城市新房成交都跌入低谷，春节成交量和1月成交量与去年相比都有明显缩水，元宵节之后虽有反弹，也没有预期中的迅猛。春节期间（2014.1.31-2014.2.6）长沙市内六区新建商品房网签仅79套，同比下滑近六成。1月份长沙商品住宅成交119.33万㎡，环比下降25.22%，同比下降32.05%。
与楼市的“慢半拍”相比，土地市场丝毫没受节气的影响，土地放量不减、房企豪气一掷千金，土地市场开年可谓“马不停蹄”。
2014年1月长沙共有8宗土地挂牌，其中6宗地成交，成交总金额283210万元，另有2宗地遭流拍。虽然相比于去年1月份17宗出让量，今年1月只是“小打小闹”，但6宗地中有3宗溢价成交，溢价率达71.6%，同样不难看出土市的热度。
一线城市的土地市场更是“热火朝天”。数据显示，1月份，一线城市土地单价首次超过1万元/平方米，同比暴涨253%。这从侧面反映了房企回归一二线城市的坚定，而地方政府作为土地市场的推手，也是硕果累累：1月一线城市卖地收入819亿。
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