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火爆租房市场 推动小户型公寓投资热

——阳光锦城35-1200㎡现房商务公寓全城热销

房天下   2014-03-04 14:34

[摘要] 春节过后的长沙租房市场,随着商家开业、学校开学、工厂复工使更多的人回到长沙工作和学习,也达到了每年的峰值。许多投资客也看重了租房市场的投资眼光,纷纷进入投资小户型公寓市场,尤其在地段、配套比较齐全的小户型公寓,更是受到大部分投资客的追求,已达到增值保值财富效益。

春节过后的长沙租房市场,随着商家开业、学校开学、工厂复工使更多的人回到长沙工作和学习,也达到了每年的峰值。许多投资客也看重了租房市场的投资眼光,纷纷进入投资小户型公寓市场,尤其在地段、配套比较齐全的小户型公寓,更是受到大部分投资客的追求,已达到增值保值财富效益。

李先生就是春节租房浪潮中的一员,节后他重新换了一份工作,最近他租到了一间位于公司附近路上的房子。其实李先生的身份不仅仅是位租客,他同时还是扮演着一位“公”的角色——去年,他以按揭贷款的形式购买了一套40平米左右的小户型。而现在,他决定将这套新装修的房子放租出去,虽然是个单间,但水电煤气、电视电话、宽带上网应有尽有,每个月也有1200元的租金收入,可以让其每个月的按揭还款数额“小到几乎可以忽略不计”,已达到以租养贷作用。

像李先生这样的投资客并不在少数,通过数据监控分析,开年以来长沙楼市这波租房热与往年相比在成交量、价方面均属于常态化回升,而节日返城效应的逐步释放,后续房屋租赁市场中平稳将成为主旋律。尤其是在中心城区、地铁沿线、学区附近和新兴商圈等四大块,依然是租房市场的热点区域,往往这些地区的租金和出租率比较高。在近年来,随着新兴雨花亭商圈崛起,各大企业的相继入驻,以及各条铁路线的铺建,汇聚了百万的人群,雨花亭逐渐成为人们眼中新“中心”。而从长期投资的角度而言,凡过渡性产品,经常会是昙花一现,所以投资房产选择成熟品种。交通便利、商圈成熟、商业氛围浓厚、低门槛高收入的小户型公寓应该是投资。

阳光锦城居雨花亭CBD正中心,雨花亭商圈作为长沙最成熟的商圈之一,处东塘商圈和红星市场圈之间的咽喉地带。10米沃尔玛,2直抵凯德广场,中影影城、星巴克等休闲娱乐配套、高端会所林立四周,不仅如此,周边学校、医疗等配套也很完备,加上自身项目自带欧式风情商业街,现金牛角王、美约会、奇迹健身等20家品牌商家独具投资眼光早已抢先入驻。不仅吸引了广阔的人流,也为当地居住者提供了便捷的生活服务。城市核心商圈同时具备全能配套的黄金物业,毫无疑问。

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