[摘要] 任大炮否认楼市崩盘论的余热尚未散尽，3月21日，在市住建委组织的2014年长沙市房地产市场形势调研座谈会上，就有专家开门见山，直呼“长沙取消限购政策的时机已来临”。据房天下监控中心数据看来，长沙楼市成交情况并没有“大起大落”，但成交情况也并未出现好转的态势。
任大炮否认楼市崩盘论的余热尚未散尽，3月21日，在市住建委组织的2014年长沙市房地产市场形势调研座谈会上，就有专家开门见山，直呼“长沙取消限购政策的时机已来临”。据房天下监控中心数据看来，长沙楼市成交情况并没有“大起大落”，但成交情况也并未出现好转的态势。
统计数据显示，上周（2014.03.16—2014.03.22）内六区新建商品房网签1401套，15.43万平方米；其中住宅网签1182套，12.59万平方米。对比三月周住宅网签1266套，13.38万平方米，第二周住宅网签1258套，13.28万平方米，住宅网签套数、面积均有小幅下降。而纵观整体内六区网签数据，变化并不明显。
而分区来看，岳麓区网签387套，连续三周领衔各区之首，但与上周相比也略有减少。纵观各区，开福万达广场、长沙奥林匹克花园（并列：金富星城）、万国城三期分别位列前三。
住宅网签均价6432元/平与上周持平
备受关注的住宅网签价格并未出现变化，以6432元/平方米平稳收尾。而非住宅网签均价则为11563元/平方米，与上周（15107元/平方米）相比每平米下降了3544元。
从各区网签情况来看，望城区仍为各区价格“洼地”，不过与上周相比上涨了17%，价格上涨趋势较为明显。天心区、芙蓉区、开福区等三区也呈上涨趋势，而雨花区、岳麓区则出现下滑。
开发商推盘步骤放缓 观望气氛还将持续
受银行信贷紧缩等多重因素影响，各地楼市先后出现了“降价”风潮，万科、恒大等少数几家标杆性房企已出现“低价入市”销售现象。被寄语厚望的两会落幕，并未出现明显的利好，楼市观望气氛更加浓厚。
回看长沙，据不完全统计，3月前三周长沙楼市开盘量仅10家左右，而且多以老盘加推为主。在政策尚未明确的形势下，开发商推盘步骤明显放缓，各方均在观望。
据悉，上周 北某项目便爆出 “64-155平米全系产品，2999元/平米起价，3980元/平米封顶”的促销手段，相比下降了10%左右，这也是长沙楼市近年来鲜见的“2”字头价格。不过据该项目一位不愿透露姓名的负责人表示，“此举只是一种短期行为，和市场情况无关。”
对于近期长沙楼市成交低位情形，长沙市新峰地产总经理周韩斌认为，“主要是一些优势楼盘推盘放缓，保守放量的原因”。据周韩斌分析，与杭州相比，长沙的市场存量也并不乐观，“观望还将持续一段时间，短期内市场转机并不大，将保持小‘W’型平稳发展。”
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