[摘要] 长沙楼市供应量增加 22盘入市备战“银四”,2014年的前几月，受到传统淡季以及春节假期的影响，长沙楼市整体表现疲软。
2014年的前几月，受到传统淡季以及春节假期的影响，长沙楼市整体表现疲软。在季节性淡市中，一些项目以降价抢客。从3月楼市成交走势来看，显然今年的楼市“小阳春”并没如期出现。
不过，即将到来的“银四”，或许会成为众多开发商销售攻坚的关键期。长沙楼市在度过了两个月的“低迷”之后，逐渐回暖，开发商推盘积极性明显回升。
楼市供应增量4月预计22项目开盘推新
面对楼市传统的“金三银四”，许多开发商都会选择在这个时段开盘，据红网不完全统计，4月长沙预计有22个项目开盘推新，远超过今年2、3月份。
从区域来看，有7个项目位于岳麓区，5个位于天心区;雨花区、长沙县各有3个项目预计4月份开盘;开福区、望城区分别有2个项目预计4月份开盘。
记者发现，新开项目中不乏有此前市场上持续热销的高品质楼盘，同期也将老盘新推的计划摆在了4月，可见开发商博弈“银四”的决心。同时，大多数4月新入市楼盘在3月底就已开始借营销活动吸引眼球、积聚人气，提前为4月楼市旺季锁定客源。
此外，值得注意的是，4月入市楼盘中，可以清晰地看到产品类型丰富多样，不仅推出大量刚需产品，改善大户型。更有低密度洋房、商住公寓、写字楼、高端别墅等，各阶层购房者都可以各取所需。
市场房源充足金三银四或以价换量
除了积极调整推盘节奏以外，价格方面，开发商普遍采取积极的优惠、降价策略，以换取成交量的持续回升，尤其是供应集中的区域，一场销售战即将拉开帷幕。
与前两个月楼市的“冷清”相比，4月份无论项目开盘量还是房企的促销优惠力度都更大，除了组织各种暖场活动等营销手段以外，很多开发商还推出了特价房源、团购等价格优惠来吸引购房者的眼球。
如天心区的鑫远御文台，交4000元享93折优惠，买房即送天心实验小学学位;岳麓区的和顺洋湖壹号，VIP贵宾登记可享500元开盘抵10000元优惠;天心区首次开盘的富春山，起价仅3980元/㎡，首付2万。
数据显示，尽管前几月新盘上市量少，但目前市场上在售房源仍然十分充足。对此，有业内人士分析认为，作为全年中最为重要的营销节点之一，各大开发商都不会错过这个时机。由于一手房市场库存量较大，而后期推盘量也将增多，业内预测，以价换量将是部分开发商下一步的举措。
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