[摘要] 清明小长假长沙再遇阴雨天气，而恰逢清明假期在内的上周长沙楼市也进入了“休假”模式。据房天下数据监控中心显示，上周（3.30—4.5）、内六区新建商品房网签1515套，15.44万平方米，环比分别下降24.3%，12.6%。
清明小长假长沙再遇阴雨天气，而恰逢清明假期在内的上周长沙楼市也进入了“休假”模式。据房天下数据监控中心显示，上周（3.30—4.5）、内六区新建商品房网签1515套，15.44万平方米，环比分别下降24.3%，12.6%；其中住宅网签1264套，13.66万平方米，同比下降14.4%，12.8%；环比分别下降31.2%，30.2%。新建商品房住宅网签套数、面积同比、环比均呈现大幅下降趋势。
从各区销售情况来看，上周商品房成交套数仅天心区上涨，其他各区均不同程度下跌。岳麓区网签414套，仍然位居各区之首，但与上周相比也减少近百套。值得一提的是，位于望城区的勤诚达•新界本周蝉联内六区新建商品房网签套数排行榜。雨花区万境水岸和苑、岳麓区金茂苑分别位列二、三名。
价格方面，上周内六区新建商品房住宅网签均价为6733元/平方米，非住宅网签均价为17192元/平方米。同比上涨3.6%，10.4%。住宅网签均价上涨是金茂苑、龙湖湘风原著等价格偏高的楼盘推货所致，长沙市房产研究中心研究员申蝶表示。
从各区网签情况来看，望城区成交均价仍为各区，与上周相比也略有下降。天心区、雨花区、岳麓区等三区呈上涨趋势，而芙蓉区、开福区、望城区则出现下滑。
业内人士分析，受传统观念的影响，清明期间是传统“避讳买房”的日子，开发商不会把清明作为推盘的时机，再加上天气原因，成交量走低也在所难免。“随着天气转好，开发商推盘节奏会逐渐加快，清明小长假后销量会将随之回升。”
不过，虽然清明节假期与“五一”、“十一”这样的传统旺销假期并无可比性，但对比去年同期数据就不难发现，上周长沙楼市成交情况不理想已非偶然。受大环境的影响，购房者观望态势还比较明显，今年长沙楼市很难像去年一样红火，“市场格局将出现大的改变，甚至是行业洗牌”已经是不少业内人士的共识。
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