[摘要] 福建一旦放松限购举措，对福厦楼市的影响较大，剩余城市库存量较大，在短期内应该不会有大的影响。
多家网站发布消息称，福建省已出台《关于促进房地产市场持续健康发展的十条措施》，以此松绑楼市。对此，福建省建设厅一位办公室工作人员说，“网上传闻有看到，但我们根本没有出台类似文件。”
这位工作人员说，近期有类似关于全省房地产形势一季度的研判会议，但主要思想还是健康长效调控房地产。“目前还是遵循国家的调控精神，没有出台所谓的救市措施。”
福建房企泰禾集团品牌副总监黄芳华则表示，仅从微博外围渠道等获悉相关传闻，至于对公司的影响目前尚无法确定。
黄芳华认为，在福建，采取限购的主要是厦门和福州两大中心城市，这两个城市的房价也远远高于省内其他城市。其中，厦门的房价甚至已经超过了广州，去年房价的涨幅位居第五。福州的房价也高居不下，去年涨幅位列第七，两个城市都存在较大的房价调控压力。因此，福建一旦放松限购举措，对福厦楼市的影响较大，剩余城市库存量较大，在短期内应该不会有大的影响。
福建省房地产协会副会长郑爱新表示，他们虽然未接到相关文件，但相关传闻从三月初就存在，主要是目前房地产市场遇冷，一手房库存量不断增多，二手房成交量缩减导致的。
“比如福州楼市，据业内分析，改善性需求占了30%左右，但现在情况是‘刚需’买不起房，改善型需求的买不了房。”郑爱新说，福州目前一手房库存量增大，小户型的房子不愁卖，大户型的不好卖，如果“限购令”真的松动，此举会导致一部分投资投机性需求趁机入市，导致市场交易量价大幅波动。
福州市房地产交易登记中心数据显示，3月份福州一手房成交1556套。而截至4月13日，福州五城区可售商品住宅24362套，相比今年初上涨约40%。按照目前市场消化的速度，新房库存能卖15个多月。
不过，业内人士透露，深层的原因在于，商品房成交低迷，直接影响到当地政府的税收。房子卖不出去，开发商就不愿意买地，房地产投资也会下滑。因此，救市不仅是救房地产，更是救GDP。
福州大学房地产研究中心主任王阿忠表示，松绑“限购令”目前也属于“业内传说”，真假莫辨。“限购令”是行政行为，从目前来看，从需求端抑制难以起到预想效果，而且执行起来不严格更加让政策失去效果。
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