房天下 >资讯中心 > 市场 > 正文

建行北京地区收紧非住宅房贷 个人住房贷款稳定

北京青年报   2014-04-25 14:43

[摘要] 当前的房地产市场形势不容乐观,对不同类型的房产,银行自有不同的风险考量。昨天,北京青年报记者从房地产业内人士处了解到,建行在北京地区已经收紧个人商业用房贷款,而针对住宅的个人住房贷款则保持稳定,优质客户甚至可以获得首套房贷利率下浮的优惠。

导读:建行此次收紧的个人商业用房贷款主要针对的是商铺、写字楼、商住两用房等物业。从4月下旬开始,建行个人商业用房贷款的首付比例从五成提高至六成,贷款利率的上浮幅度也从10%上调至20%。而目前北京地区其他银行的个人商用房贷款政策都未改变。有业内人士分析认为,建行在房贷方面有风向标的作用,建行之所以这么做,可能是因为嗅到了某种风险。

当前的房地产市场形势不容乐观,对不同类型的房产,银行自有不同的风险考量。昨天,北京青年报记者从房地产业内人士处了解到,建行在北京地区已经收紧个人商业用房贷款,而针对住宅的个人住房贷款则保持稳定,优质客户甚至可以获得首套房贷利率下浮的优惠。

据透露,建行此次收紧的个人商业用房贷款主要针对的是商铺、写字楼、商住两用房等物业。从4月下旬开始,建行个人商业用房贷款的首付比例从五成提高至六成,贷款利率的上浮幅度也从10%上调至20%。而目前北京地区其他银行的个人商用房贷款政策都未改变。

北京多家房屋中介传来的消息称,建行部分网点设置已经暂停受理此类业务。业内人士认为,即使建行没有暂停这块业务,但因为其他银行条件更加优惠,客户自然不会选择建行,这相当于建行暂时退出这一市场。

有业内人士分析认为,建行在房贷方面有风向标的作用,建行之所以这么做,可能是因为嗅到了某种风险。目前市场上购买住宅的多是刚需,投资投机的人很少;而商用房不限购,泡沫可能大一些。另外,银行对抵押资产的变现能力很看重,最怕连拍卖都无人接盘。

还有观点认为,目前北京市场上只有建行收紧了商用房贷款,可能也只是个例,对北京的房地产市场不用过分担心。大型开发商开发的写字楼、商铺等物业还是信得过的。

银行惜贷燕郊楼市

作为环北京项目的代表,燕郊楼市最近也有寒意,除了和北京一样遭遇成交量下降的倒春寒外,银行放贷也进一步收紧。北京青年报记者从相关渠道了解到,对于燕郊地区的住宅楼盘,部分银行已经提出了首套房利率的上浮,这在某种程度上表明了银行对燕郊房价的担忧。针对当前的个人房贷市场,“融360”网络贷款机构分析认为:“由于房贷利率相比小微贷和个人消费贷利率较低,在信贷额度紧张的时候,银行出于考虑会主动将资源配置到高的业务上。”

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

关注特价房长沙官微

有专业有态度有房源有优惠

文明上网理性发言精彩评论

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发布 已输入0/200

相关知识 更多>>
新闻聚合 换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com