[摘要] 进入2014年，中国跨境房地产投资有日趋升温态势，动辄数十亿美元的投资正催生海外“购房”市场，其中，美国、欧洲、澳大利亚等地的房产已成中国投资者出海的热门目标。
进入2014年，中国跨境房地产投资有日趋升温态势，动辄数十亿美元的投资正催生海外“购房”市场，其中，美国、欧洲、澳大利亚等地的房产已成中国投资者出海的热门目标。
业内人士认为，随着海外置业需求的逐渐释放，国人投资将现三大趋势：集中于大城市；更多利用国外贷款；高端住宅产品更受宠。
仲量联行数据显示，2014年一季度中国机构投资者对海外房地产投资额同比增长25%，达到21亿美元。其中，对海外住宅开发用地投资额同比飙升80%。
仲量联行全球资本市场研究部总监大卫·摩根表示：“中国主要的住宅开发商正积极寻求海外投资机会，以应对国内经济和房地产市场增速放缓的局面。2014年一季度中国机构投资者对外住宅开发投资额，在2013年一季度6亿美元的基础上增至11亿美元，其中英国、澳大利亚和美国中国投资者的青睐。”
太平戴维斯报告亦显示，在2008年全球金融危机以后，伦敦和悉尼仍是中国投资者置业的地。
中国投资客为何青睐海外置业？太平戴维斯国际物业高级经理周玉认为，无论是买房出租，还是为子女教育、全家移民而购置房产，海外物业的长期资本增长前景、持续产生的租金都是吸引中国买家最重要的因素。
太平戴维斯上海住宅销售部负责人朱兆荣表示：“近年来，虽然海外房地产投资的热潮不断升温，整个海外房地产市场的投资环境也日趋成熟，但中国内地的客户还是倾向于投资伦敦、悉尼等地的住宅产品，为他们的投资资金提供保障和。”
仲量联行认为，作为海外住宅物业投资的热门目的地，伦敦一直被视为全球领先的投资地，且其在全球政治经济不稳定时期也依然是财富“避风港”。“预计中国机构投资者和开发商，如绿地和万达等将成为伦敦住宅开发市场重要的参与者。”
为吸引国际买家，许多国家在房贷政策方面放宽。仲量联行上海国际住宅部总监刘艺淇表示：“目前个人投资者购买伦敦住宅物业的首付为10%—30%，可贷款7成，利率仅为3.88%。这些优势都吸引了越来越多的中国内地买家，且预计未来5年这一势头仍将继续增长。”
此外，中国投资者购置高端住宅或将成为一种趋势，据仲量联行统计，中国买家购置单套伦敦物业的总价已超过100万英镑，几乎是2010年两倍。”
今天，是河南郑州“公务员小区”事件见报的第二天，不知郑州官方是否准备好了回应网友的质疑。此前，有媒体报道说，官方网站资料显示，该项目土地用途为“廉租房用地”，但小区建设豪华高端，更离奇的是，2014年当地机关事务局的财政拨款里，有535万元用做该小区的服务管理经费。
馨悦苑究竟是廉租房还是公务员小区？一天里，舆情不断发酵，要求有关方面做出解释的声浪一浪高过一浪。遗憾的是，直至当晚10点，有关方面并无片言只语的回应。
沉默不能化解舆论的质疑，相反，有关部门“躲猫猫”式的姿态，很容易激起公众更大的疑虑。
在“公务员小区”事件上，公众所期待的回应并不复杂，甚至不需要有关部门进行详细、深入的调查——只需将那些来自规划部门、政府财务部门的信息公开，将馨悦苑小区的建设标准及使用人群信息进行比对，就能得出结论，原本规划的“廉租房”用地，究竟有没有上演一出“变形记”。
即使该小区确实为“廉租房”，公众关于该项目信息公开的要求也不为过。廉租房项目建设资金、标准、申请人的信息，涉及财政资金，关乎公共利益，社会公众自然对其拥有知情权、表达权、监督权。
及时回应社会热点问题、直面公众对公共事务和社会问题的追问，是政府的义务和责任。公众在热点事件中的质疑与追问，都是应当引起相关部门和监管机构高度关注的民意表达。去年10月，国务院公布的《关于进一步加强政府信息公开回应社会关切提升政府公信力的意见》指出，各地区各部门应设置专门机构或明确专人负责，确保在应对重大突发事件以及社会热点事件时不失声、不缺位。
回到郑州“公务员小区”事件，当地政府沉默的原因无非有三种：其一，觉得“清者自清”，不屑回答；其二，回应程序比较复杂，需层层报批，难以迅速回答；其三，无法说清其中的问题，不好回答。但是，舆论怕是不会主动去辨析沉默背后的缘由，从目前热转的各种微博评论来看，面对有关方面的沉默，旁观者只会简单将之归结为两个字：腐败。有关方面的沉默究竟是不得已，还是不作为，且看且等待。
只需将那些来自规划部门、政府财务部门的信息公开，将馨悦苑小区的建设标准及使用人群信息进行比对，就能得出结论，原本规划的“廉租房”用地，究竟有没有上演一出“变形记”。
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