[摘要] 央行召集了商业银行行长，要求各银行合理发放个人住房贷款，央行副行长刘士余主持会议并表示，根据市场需求，优先确保住房消费贷款的资源配置，之后，有消息称，如果各家银行积极落实央行意见，那么，首套房贷利率优惠也有可能回归。
(来源：东亚经贸新闻)央行召集了商业银行行长，要求各银行合理发放个人住房贷款，央行副行长刘士余主持会议并表示，根据市场需求，优先确保住房消费贷款的资源配置，之后，有消息称，如果各家银行积极落实央行意见，那么，首套房贷利率优惠也有可能回归。
记者调查长春房贷市场得知，尽管长春尚未出现房贷停贷，但是房贷利率上浮、放款时间延长已经成为不争的事实。目前，长春多数银行首套房贷利率上浮10%，二套房贷款利率则普遍上浮20%以上，刚需购房仍需看准时机，理性购房。
多数银行首套房贷款利率上浮10%
首次购房的郑小姐在某银行办理了首套房贷款，贷款37万，期限20年。据她介绍，该笔房贷从申请到放款一共花费了三个月的时间，贷款利率也较之前上涨幅度超过10%。
“首套房贷款利率上浮10%已是主流。”长春工商银行工作人员说。除利率上浮以外，银行的放款时间也普遍延长。
“国有大银行压贷、缓贷现象相对较少，中小银行则比较严重。”据记者调查了解，尽管长春还未有银行暂停房贷业务，但是首套房贷款利率上浮已成为不争的事实。在走访的18家银行中，工商银行、交通银行、兴业银行等多家家银行首套房贷款利率均上浮10%。而对于二套房贷款，多数银行贷款利率上浮20%。
多家银行表示，目前银行贷款额度总体趋紧，排队等待放款的购房者并不在少数，银行在发放贷款时除了参考具体的签约时间，对于利率高、个人资质条件更好的购房者也会优先考虑。
业内人士提醒： 购房者还是要理性购房
自2014年下半年以来个人住房出现“贷款难”情况，长春市多家银行目前表态，会优先满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求，及时审批和发放符合条件的个人住房贷款。
长春某股份制银行信贷部何经理表示，“2013年开始，对于传统房贷这类市场调控需求较高的业务，有意识进行了压缩。2014年，该行会优先支持自住性住房的贷款需求，限制投机性住房业务。他还表示，受银行资金成本上升的影响，房贷利率短期内很难下行，但是，对首次刚需置业的购房者来说影响不大，不过，也要提醒购房者，不要盲目听信市场上关于房贷停贷、上浮的相关传言，而盲目急忙购房，需要综合房价、贷款等多方面信息理性购房。
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