[摘要] 近日，“央五条”出台，优先刚需首套房贷，南宁、天津、无锡、杭州等城市出现松绑限购的情况。同时，多个城市量价齐跌，市场持续遇冷……在政策、市场双重变动的环境下，长沙购房者的心态如何让？面对充满悬念的楼市，购房者又是怎么看待长沙房价走势？
最近，“央五条”出台，优先刚需首套房贷，南宁、天津、无锡、杭州等城市出现松绑限购的情况。同时，多个城市量价齐跌，市场持续遇冷……在政策、市场双重变动的环境下，长沙购房者的心态如何？面对充满悬念的楼市，购房者又是怎么看待长沙房价走势？房天下特发起五月探市—2014购房者心态调查，旨在发现政策、市场对长沙购房者购房心态的影响。
近七成购房者观望
在过去不久的五一小长假，楼市“遇冷”，长沙亦不例外。本来是寄予厚望的推盘时节，却出乎意料的不“热”，再加上房交会期间，购房者依旧浓厚的观望情绪，长沙5月楼市的走势也变得更加迷离。
房天下调查显示，买房意愿较强的仍以刚需群体为主。41.66%的刚需族会根据市场发展来决定是否买房，28.23%网友表示可能会在2014年年内买房，大部分购房者认为房价符合心理预期就出手。而在各地房价松动，房贷收紧的大环境下，16.75%的网友表示不被当前楼市影响近期置业计划，14.21%的网友认为近期无购置计划。近七成网友则表示目前正观望，仍处于犹豫之中。
超半数网友认为长沙房价会小幅下跌
前4月长沙楼市持续低迷，刚刚过去的房交会购房者买房的热情也并不高昂。在市场整体不景气的环境下，长沙楼市将何去何从，愈发引人关注。
调查显示，48.82%购房者认为能承受的房价区间为5000-7000元/平，38.56%购房者认为能承受的房价在5000元/平以下。59.49%的网友认为长沙房价整体稳定，会小幅下跌，14.56%的网友认为房价会小幅上涨，认为房价会大幅下跌的网友占19.04%，认为保持稳定的占6.72%。
针对目前部分城市出现的局部限购松绑的现象，超6成的网友认为此现象会蔓延，37.97%的网友则认为仅仅是个别现象。
业内人士认为，“央五条”优先刚需群体住房贷款，一定程度上可促进成交。虽然整体楼市不景气，但是长沙存在一定数量的刚需群体，长沙楼市在一段时间内价格可能会相对平稳。目前开发商给出的优惠较多，可选择的房源较丰富，对于购房刚需群里来说，此时购房是不错的选择。
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