[摘要] 数据显示，5月长沙楼市略有回暖。但前五个月长沙楼市整体表现较为冷淡，二季度过半，6月成为开发商上半年楼市博弈的最后一战。
数据显示，5月长沙楼市略有回暖。但前五个月长沙楼市整体表现较为冷淡，二季度过半，6月成为开发商上半年楼市博弈的最后一战。
据房天下数据监控中心统计，长沙楼市6月预计28个项目开盘或加推。6月成为上半年长沙楼市的最后一战，开发商的积极推盘和各种优惠措施能否带来成交量的回升？
岳麓区开盘数量独占鳌头
从各区域开盘数量来看，河西与河东基本持平，其中以岳麓区13个项目的开盘量独占鳌头，遥遥领先于其他区域，其次是雨花区以5家项目的开盘量位居第二。天心区和开福区各3个项目开盘，经开区2个项目，望城区1个项目，其也区1个项目。值得一提的是，本周推新项目中，仅8个项目为纯新盘，占比近3成。
住宅项目占比近八成
预计开盘的28个项目中，住宅项目占22个，占比近八成，主推产品面积多为140平方米以下的中小户型为主，目标直指长沙刚需人群。如恒大御景湾主推35-106平公寓和110-141平住宅。荣盛岳麓峰景将推88-138平四房房源。金鼎公园尚主推82-147㎡N+1公园美宅，等等。
除住宅项目外，也有其他类型房源，如楷林国际主推和御溪国际分别推出112-231平和100平的写字楼，协信星澜汇推出20-300平的街区商铺，天园地芳国际珠宝城综合楼1-3楼主推商业，4楼推酒店，其他区县的将推出和院、双拼别墅、联排别墅三款别墅。
优惠让利吸引购房者
前五个月房地产市场都表现得“旺季不旺”，长沙楼市也不例外，网签成交同比呈现持续下滑趋势，不少消费者选择了只看不买。而市场上的存量却在不断积压，不利于资金运转，开发商不得不采取更大力度的促销来缓解这种局面。
从已公布的价格看，本次推盘项目价格的跨度较大，价格区间多在5500元/平-7500元/平，4字开头的仅有麓谷新长海中心均价4500元/平，另外有超四成项目未公布价格。
尽管开发商不再采取“低价换量”的方式来吸引购房者，但开发商还是以认筹打折、送物业费、送学位等方式来让利购房者。如海林馨香雅苑办卡即享2千抵2万购房钜惠，另送购房优惠券一张，办卡日至开盘日总房款每天优惠200元；金鼎公园尚现场诚意登记可领取“100元抵10000元购房优惠券”获得首次开盘VIP资格，新里程潇湘名城购房即送砂子塘小学学位；华悦城首付5万，认筹89折。这些优惠活动在一定程度上还是很吸引购房者眼球的。
业内人士认为，虽然长沙楼市一直不愠不火，但长沙存在一定数量的刚需群体，加之“央五条”的出台和开发商的推盘热情，购房者的需求将逐步释放，楼市观望情绪有望在6月消散，楼市或逐步回暖。
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