[摘要] 5月结束,最后一周的长沙楼市虽然未能如人所愿出现明显的好转,但在端午小长假冲量的刺激下,长沙楼市新建商品房量价均有略微上升,但整体变化幅度并不明显。
5月结束,最后一周的长沙楼市虽然未能如人所愿出现明显的好转,但在端午小长假冲量的刺激下,长沙楼市新建商品房量价均有略微上升,但整体变化幅度并不明显。
长沙房天下数据监控中心统计,上周(5.25—5.31)长沙内六区新建商品房网签2098套,环比增长1.9%。住宅网签均价为6097元/平方米,环比上涨4.1%。端午小长假三天(5.31—6.2)新建商品房网签319套,3.6万平方米。
新房网签量价上升 岳麓区销售位居
数据显示,5月末周(5.25—5.31)长沙内六区新建商品房网签2098套,22.44万平方米;其中住宅网签1773套,19.18万平方米。住宅网签均价为6097元/平方米,环比上涨4.1%,非住宅网签均价为11285元/平方米。住宅网签均价芙蓉区、望城区不同程度下降,其他各区均呈上涨趋势。
在各区中,岳麓区网签701套遥遥领先,超过天心区、芙蓉区、开福区三区网签量之和,雨花区、望城区分别以453套、406套位列二、三。在成交量排名前十的楼盘中,岳麓区占4席,天心区、开福区都仅有一家楼盘上榜,不难看出,岳麓区仍是目前长沙楼市的成交主力区域。星城公馆、金科城美苑、金汇园分列上周内六区新建商品房网签套数排行榜前三。
端午节新房网签319套 传统销售节点概念淡化
端午三天假期,各大开发商抓住小长假的销售黄金期,纷纷打出折扣、优惠牌,不少楼盘推出新货冲击市场,优惠促销力度不断加大,但购房人似乎不是十分“感冒”,市场成交量并不理想,与去年同期相比降幅超过百套。
长沙房天下数据监控中心统计,今年端午假期三天(5.31—6.2)长沙内六区新建商品房网签319套,3.6万平方米。其中,住宅网签286套,3.31万平方米。岳麓区网签122套,望城区55套、开福区45套,位列内六区前三甲。
业内人士认为,在大市场环境未改变的前提下,买家更加理性,观望心态还将持续,由清明、五一、端午等小长假的楼市表现来看,传统的楼市销售节点概念也将被逐渐淡化。
5月楼市落幕,虽然市场情况并未出现部分业内人预期中的明显好转,但大多开发商仍坚持以促销优惠为主要手段,采取暗降措施,大面积的降价现象尚未出现。“随着定向降准等利好消息的出现,开发商或许更有扛下去的底气。”业内人士分析称。
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