[摘要] 住房城乡建设部总经济师冯俊日前表示，共有产权住房试点正在北京、上海、深圳、成都、淮安、黄石这6个城市推进，作为政策性住房的一种新形式，有人期望，有人观望。
住房城乡建设部总经济师冯俊日前表示，共有产权住房试点正在北京、上海、深圳、成都、淮安、黄石这6个城市推进，作为政策性住房的一种新形式，有人期望，有人观望。(6月5日《重庆晚报》)
之前，各种保障房政策，主要向低收入者倾斜，致使游离在保障与市场之外的无能力购房群体日益增多。如今，共有产权住房诞生，以市场路径给“夹生层”提供了住房保障，无疑是一种进步；不过，从来没有十全十美的政策，共有产权住房亦有局限之处。
与之前的限价房、经适房相比，共有产权住房解决了“房价双轨制”问题，有利于压缩这背后的利益冲动与牟利空间，可以更好地呵护制度善意。除此之外，因为产权乃政府和个人共有，无论各占多大份额，对个体而言，都缓解了经济压力。
虽然保障房的形式日益增多，但对于共有产权住房，夹心层仍可以保持审慎的期待。毕竟，倘若能落实到位，必能实现他们“居者有其屋”的朴素梦想。
至于共有产权住房的局限处，还是利益问题。有业内人士指出“如果共有产权住房购买者在回购政府产权的时候，只要市场评估价降低几个百分点，即可获得巨大的经济利益。同样，政府收购个人产权时，如评估价虚高，也存在利益输送的问题。”
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