[摘要] 央行公布数据显示，5月人民币贷款增加8708亿元，远高于此前市场普遍预测的7500亿。值得注意的是，住户中长期贷款增加2021亿元，业内分析，这与监管层频繁喊话要求给予首套房贷政策支持有直接关系。
(来源：京华时报)央行公布数据显示，5月人民币贷款增加8708亿元，远高于此前市场普遍预测的7500亿。值得注意的是，住户中长期贷款增加2021亿元，业内分析，这与监管层频繁喊话要求给予首套房贷政策支持有直接关系。
个人住房贷款增加
人民币贷款增加8708亿元，同比多增2014亿元。分部门看，住户贷款增加3125亿元，其中，短期贷款增加1104亿元，中长期贷款增加2021亿元;非金融企业及其他部门贷款增加5586亿元，其中，短期贷款增加356亿元，中长期贷款增加3479亿元，票据融资增加1545亿元。
中金宏观研究组指出，从结构来看，居民中长期贷款有所回升，从前几个月不到2000亿的水平回升到2000亿以上，显示个人住房抵押贷款额度有所增加，发放进度也提高了。企业中长期贷款3479亿，也高于此前几个月的水平，有利于投资增速企稳回升。
民生证券研究院副院长首席宏观研究员管清友分析，居民中长期贷款上升，主要是政策支持和资金面宽松使金融机构配置按揭贷款的动力略增。
存款增速惯性下滑
存款方面，5月份人民币存款增加1.37万亿元，同比少增1108亿元。其中，住户存款增加1690亿元，非金融企业存款增加5479亿元，财政性存款增加3027亿元。5月末外币存款余额5658亿美元，同比增长28.3%，当月外币存款增加366亿美元。
中金报告指出，存款增速仍惯性下滑到10.6%，进一步低于4月份的10.9%，再创历史新低。受到年中冲存款的影响，最近银行理财产品率有所回升，对存款仍会形成一定分流。
同时，下半年需要关注的是，监管机构可能加快推出针对企业和居民的大额存单，一定程度上会增加存款的吸引力，避免存款持续受到货币基金和银行理财的分流;此外今年外币存款增速较高，企业将外币结汇的意愿不强，也一定程度上影响了人民币存款的增速;“宽资金、紧存款”的现象仍存在。
政策助力货币供应
5月末，广义货币(M2)余额118.23万亿元,同比增长13.4%，比上月末高0.2个百分点，比去年同期低2.4个百分点。但从社会融资总量看，5月社会融资规模为1.40万亿元，比上月少1454亿元，比去年同期多2174亿元。
招商证券宏观组研报指出，5月M2好于市场预期，货币政策定向放松助力货币供应稳定增长。定向降准和定向再贷款推动银行信用创造能力回升。
招商银行金融市场部分析师刘东亮分析，社融缩量显然不利于经济企稳，经济下行压力较大的局面尚未有根本变化。其中信托及票据融资明显缩量，除了与整顿同业业务、银行主动缩减规模有关外，房地产业风声鹤唳，各资金出借方对地产类融资风险偏好下降，地产融资难度加大也是重要原因。
(来源：长沙晚报)5月12日央行就银行房贷“喊话”，至昨日正好满月。长沙银行业务层面的动静如何？首套房贷款利率是否有变化？连日来，记者走访长沙市场发现，首套房贷款利率基本维持原状，普遍上浮10%左右，但是放款速度明显加快，尤以中、农、工、建四大国有银行执行更为迅速。长沙一楼盘营销负责人坦言：“我们项目在工商银行贷款，以前至少要3个月，现在只要1个月左右。”
多数银行利率仍上浮10%
6月11日上午10时许，记者来到五一大道旁的中信银行，该网点的一位个贷客户经理说，首套房贷款利率都要上浮，至于具体利率多少，要视个人的征信情况和还贷能力而定，利率在基准利率上上浮20%。
在晚报大道旁的交通银行网点，工作人员表示，可以做个人住房按揭贷款，但只跟有合作的楼盘做，“利率肯定要上浮，5%到15%不等”。
随后，记者走访农业银行、建设银行、兴业银行、中国银行、浦发银行等营业网点，工作人员均称房贷利率暂时没有明显变化，仍然维持上浮10%左右。与此同时，多个接受记者采访的楼盘负责人也称，银行首套房利率暂时没有下调。
放款最快10个工作日可以下来
据贷款搜索平台融360发布的5月市场报告，在调查的21个城市中，有14个城市出现停贷现象，较上月停贷城市减少，停贷的银行以股份制商业银行居多。另一好现象是，银行的放款速度也在明显加快，从年初至少需要2个月以上时间，缩减到现在基本在10个工作日左右。
就长沙市场而言，银行的放款也明显加快了。“我们项目对接的几个银行放款速度比以前更快了。”润和之悦营销总监刘超说，最快的20多天可以下来。此说法得到不少楼盘营销负责人的证实。
十多天前，长沙某股份制商业银行相关负责人在央行表态后，表示将可能调整房贷政策，增加房贷发放比例。前日，记者再次询问时，对方称“还没有最终确定下来”。据知情人士透露，小微业务依旧是今年贷款资源投放的战略重点，而对于传统房贷这类市场调控要求较高的业务，一位房产公司营销负责人说：“银行出于风控的考虑，也不敢给房企资金。”
【相关新闻】
“无担保”贷款现长沙街头，谨防上当
银行贷款难、通过时间相对较长，民间贷款则顺势扩张业务。日前，有读者反映，在长沙繁华地带看到有人举着“无抵押”、“免担保”贷款的招牌。记者致电上述信贷公司电话，从工作人员口中得知，贷款利率多按月计算，月利率0.78%，利息2.3%，最长3年时间还清。
据银行人士介绍，这些“无须担保贷款”多为骗局，当想贷款的人与其取得联系后，对方会要求贷款人往指定账户中存入一定数额的手续费；当贷款人存入钱后，对方迅速将钱取走，随后手机马上关机。对于这种“贷款”一定要提高警惕，避免造成财产损失。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
